住宅情報サイトがNGT事件の核心へ迫る記事を掲載

1 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 06:16:24.85 .net

NGT48騒動について元・不動産会社社員が問題視する2つのこと | Sumai 日刊住まい
https://sumaiweb.jp/articles/140523

そのマンションを管理する不動産業者の担当者ならばすぐにわかることですが、「NGTメンバーの向かいの部屋が空くぞ」なんて話を外部に漏らせば宅建業法に触れることになります。

不動産業者は「業法違反」に特に敏感で（それ以外なら何でもやる）、業者からメンバーの情報が漏れるということは考えられません。

中略

部屋の退去情報というのは事前に予測することはできず、また一旦解約予告が出されれば情報はすぐに公開されて早い者勝ちの嵐にさらされます。

特定のマンション内の特定の部屋を押さえるということはそれだけ難しいものです。

メンバーが住む階数も知っておかなければならず、何らかの形で内部情報をかなり以前から入手していない限りありえません。

---

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668 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:08:31.51 .net

自分がマンションの部屋借りてた時は、借主は自分で保証人が会社
家賃のうち４万を会社が負担
残りは自己負担

４万は計算上は給料に一旦入り、会社から大家に家賃総額が振り込まれてたと思う

669 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:08:44.94 .net

>>666
普通に借り上げてると思うけどね
天下のAKSが家賃高くもない新潟でワンルーム物件すら借り上げてないなんて有り得なくないか？

670 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:08:50.50 .net

>>667　ないよ貸す側だもん

671 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:08:57.01 .net

今ここでレスしてる内容ですら推測でしかなくて
実際どうっだたなんて判りようがないのに何故断定するのか

672 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:09:11.97 .net

少なくともヲタが好き勝手にマンションの部屋は選べない
本当なら、運営、不動産屋、オーナーのチェックが入る

そういう風に「1」の不動産屋は言ってる

673 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:09:41.44 .net

>>663
新潟なんてしょせんは人口50万レベルの田舎街だぞ
（政令指定都市になるために周りといっぱい合併して無理やり80万レベルになった）
芸能人が住むのにちょうどいいようなマンションなんてそんなに無いんだよ

674 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:10:09.36 .net

>>671
運営の言う状況は専門家からすればほぼほぼ有り得ない、ということだよ

675 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:11:18.51 .net

>>669
借り上げるにしてもフロア丸ごとじゃなく部屋毎に借り上げじゃね

676 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:11:23.95 .net

>>671
一度ちゃんと「1」の不動産屋の文章を読んで書こうな

不動産屋の意見で、メンバーが勝手に又貸しかマンションの事情を伝えたかしかないから

677 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:11:38.78 .net

>>19で終わってる
で�@の状況ってのは業界的には考えにくい状況
あとは分かるな？ったこと

678 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:12:36.48 .net

>>675
部屋ごとは正直考えにくい
普通の女子寮でもワンフロア借り上げが普通だよ

679 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:13:27.00 .net

これがダメならまた新たな嘘をでっち上げるだけ

680 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:13:32.29 .net

ワンフロア借り上げではないことはほぼ確定してるんだよ
山口が「隣の部屋の男がうるさい」と前々から言ってたんだから

681 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:14:16.94 .net

>>668
それはあなたが会社から「全うな社員」と認められてるから借りれたんだよ

682 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:14:35.42 .net

>>8
その通りでございます
だからそれをとにかく隠したいのです
許してください

683 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:14:48.16 .net

そもそも運営は犯人はバスを追い掛けて帰宅時間聞いたとかいう大嘘こいてんのに運営の言ってることを信用出来る訳がないんだよな
どう考えても目の前の部屋にメンバーが住んでてそこから犯人が出て来たこと隠してるだけだろ

684 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:14:54.49 .net

>669
２期生募集の時に新潟市が転校や部屋探しサポートって言ってたんだから
運営は家賃サポートはあるかもしれんがまとめて借り上げとかはしてないだろ

685 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:15:47.71 .net

>>672
部屋のオーナーのチェックがあるだけ
あとはマンションの管理規則にあっている限り誰に貸すかはオーナーの自由
一賃借人に過ぎない運営のチェックなんてあるはずないし不動産屋だってそのオーナーの意に沿うだけ
>本当なら、運営、不動産屋、オーナーのチェックが入る
↑
こんなこと一言も言ってない

1のリンク先が言ってるのは運営が解約するわけないだろうってだけ
ここの運営はまともじゃないから解約しても別におかしくない

686 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:16:00.88 .net

>>680
隣の部屋の男って隣の部屋に住んでる男じゃなくて、隣の部屋に遊びに来てる男なんだろ？

687 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:16:03.68 .net

AKSからの家賃支給額をピンハネするために
太野が運営に無断で引っ越ししてヲタに又貸しした

688 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:16:07.82 .net

>683
帰宅時間もらしたメンがいるってのは山口も言ってるんだが

689 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:17:17.31 .net

>>678
それは事情による
勝手に決めつけない方がいい

690 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:17:18.74 .net

>>684
部屋探しサポートって文言だけでなんで借り上げてないと言えるのかが分からんな

691 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:17:31.93 .net

>>669
フロアー全部空いてるとかないだろ
新築物件でもあるまいし
空いてた部屋借りただけでしょ

692 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:17:38.17 .net

まあ、この件に関しては第三者委員会の報告を待てばいいとは思うけど
部屋の借り主は誰だったのか
運営発表通りにヲタが借りてたなら、どういう経緯でそれが可能だったのか

メンバーのセキュリティー管理に関わる重大なポイントだから、まさか触れずにスルーはないだろ

693 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:17:48.40 .net

不動産屋だけど賃貸で貸す前に家主にお伺い立てる物件もあれば
不動産屋の判断だけで貸す物件もあるよ
全部が同じケースで貸すとは限らない

694 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:18:22.54 .net

>>689
だから普通はそうだよって話だから
NGTの管理体制が異様なら尚更問題になるだけだし

695 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:18:41.03 .net

オーナーは暇じゃ無いんだからいちいち入居者のチェックなんかしないぞ。仲介会社任せ。
リーマンが買ったような個人の投資用マンションならチェックするかもしれんが

696 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:20:20.12 .net

>>678
ワンフロアー空いてないと借りられないんだぞ
都合よくセキュリテイー万全のマンションのワンフロアーが全部空き部屋とか可能性低いだろ

歴史ある芸能プロとかで長年にわたって同じマンション借りていて少しずつ借りてる部屋増やしていって結果ワンフロアーになったとかならあるだろうけど

697 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:20:27.74 .net

だから不動産会社の信用問題に発展する嘘だから

698 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:20:53.24 .net

>>686
そう解釈するならワンフロア説も成り立つかも
ただ山口は「この世の中、うるさいって苦情いったらグサッと刺されたりするかもしれない」
とおびえてた
メンバーと彼氏とかだとしたらそんなこと言うかなあ
まあ実際それに近い事件が起きてしまったわけだが

699 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:21:32.32 .net

>>687
運営に黙って引っ越し、なおかつ元の部屋を又貸しってそんな悪知恵が働く奴じゃないだろ
ってか、実際にやったら速攻で運営にバレるわ

700 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:21:45.00 .net

>>691
不動産会社が提携してるグループだからそこは特殊だけどな
あと空き部屋がすぐ埋まるような状況なのに仮に１人が引っ越したとしても解約すると思えない
メンバーがすぐ移れる住居としてAKS名義で確保しとくもんだよ

701 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:22:13.26 .net

>>693
「新潟で一番神経質になるマンション」で、家主がスルーしたまま、「新潟で一番犯罪を起こしそうなヲタ」に貸し出した理由を教えてくれ

そんなに簡単にアイドルの隣の部屋は借りられるのか？

702 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:22:37.87 .net

>>695
チェックはするよ
俺、大家だからわかる
入居希望者が来たら家族構成とか勤め先とか収入とかの情報は不動産屋から送られてくるよ
顔写真とかは無いけどｗ
貸すか貸さないかはオーナー次第

703 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:22:51.95 .net

>>696
そうそう、空きがでる度に部屋を押さえていっていずれはワンフロア寮にする予定だったと
それはわかる
でもどうやら運営はそれすらやってなかったことになる

704 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:23:35.07 .net

俺も不動産屋だが
>部屋の退去情報というのは事前に予測することはできず、また一旦解約予告が出されれば情報はすぐに公開されて早い者勝ちの嵐にさらされます。

に書いてる通りであり、その後の特定の部屋を押さえるのが難しいって文章はそれに反していて逆だと思うけどな

管理してる不動産屋がまず自分の所にアップする、そしてふれんず等の協会ネットワークを介して拡散される
目的物件があれば管理会社の情報だけチェックしておけば空いたら最速で押さえられる
空室で困る業界なのに秒で埋まる物件など殆ど無い
そんな物件があったなら近隣はタワマン乱立されて空室が出るようになるまで需給調整される

705 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:23:55.20 .net

>>696
ワンフロア借り上げじゃなかったとしてもメンバーの一人が引っ越したからと言ってその部屋を解約するとも思えないが

706 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:23:55.64 .net

「山口真帆の向かいの部屋に加害者が住んでいる」というのを事実だとすると
メンバー・運営・不動産屋のいずれかが加担しない限り現実的には成立させにくい
不動産屋が加担しようとしたらどうしても宅建業法に違反するのでまずありえない(宅建業法違反は即おまんま食い上げレベルの重罪)

だから、メンバーか運営は確実に絡んでますよね？っていう話

707 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:25:04.46 .net

>>700
だからさ、運営はそのマンションじゃなくてもっと条件いい他のマンションにメンバー集めようとしてたのかもよ
そこのマンションからは他のもっといいマンションが空き次第順次引っ越させるつもりだったのかも
太野がまさにそうだったのかも

708 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:25:30.53 .net

そんな芸能人御用達のマンションなん新潟にあるわけ無いだろ

709 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:26:04.18 .net

>>707
それなら1年半前に太野だけ引っ越して他のメンバーがそのままだった訳が分からないんだけど？
1年半もあったのに

710 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:26:13.05 .net

1フロアに何部屋ある建物なんだ

711 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:26:36.84 .net

>>665
>>672
不動産屋、オーナーのチェックが運営に貸すでその先はないのよ
で其の先は運営がメン（犯罪者）に配分（貸す）なのよ

１は不動産屋ならで運営がじゃない

712 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:26:58.70 .net

>>706
その部屋にいた旧メンバーが厄介に退去すること教えたってのが一番ありえる可能性かと
その部屋の空き情報ずっと見張ってれば即契約できると思うよ

713 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:27:14.35 .net

>>706
みんなそう思ているんだけど、運営は否定し続けてるからたたいてる

714 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:28:36.67 .net

>>712
退去すること教えたって言っても太野名義で借りてる訳じゃないよね？
メンバーの退去＝解約じゃないはず
AKS名義で借りてるとしたら運営が噛んでないと無理

715 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:28:46.82 .net

>>709
あんまり語られないけどドケチな太野がわざわざ引っ越した理由も謎なんだよね
メンバーと離れた、男を連れ込みやすい部屋に住みたかったのかもしれない

716 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:29:05.13 .net

>>77

宅建業法違反なら、六ヶ月以下の懲役か30万円以下の罰金。
無罪放免など無いよ。

717 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:29:11.58 .net

だから全て報告が必要の家主もいれば管理業者に任せてる家主もいる
全部が全部同じ話じゃないしこの話題になってる物件がどうかなんて
そのオーナーか不動産屋じゃないとわからない話し

718 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:29:31.10 .net

厄介に夢の状況作ってやる不動産会社とオーナーはあり得ないよ
あるとしたら運営の仲介

719 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:31:58.99 .net

>>710
言われているマンションだったとしたら16部屋くらいかな？

720 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:32:04.95 .net

要は山口の発言が狂言であろうがなかろうが運営かメンバーが噛んでないと起こり得ない現象ってことでしょ？

721 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:32:33.46 .net

>>716
なぜメンバーが宅建業法違反になるのか？

722 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:33:08.03 .net

>>22
山口の玄関に押しかけ、部屋の中まで一部侵入したのは、さすがに不法侵入だろ？

そこの点はなぜ論点に入っていないのだ？？？

そこは？

723 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:33:27.08 .net

>>718
オーナーは誰が入ろうと家賃さえ払ってくれればそれでいい
隣の部屋や向かいの部屋のことなんてどうでもいい
自分の所有してる部屋の家賃がすべて

724 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:33:55.44 .net

>>720
「引っ越すつもりなんだ」程度のことは
握手会やSRやモバメで言っててもおかしくないからなあ
動かぬ証拠というわけにはならないのでは

725 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:34:59.96 .net

>>722
ちなみに不法侵入は親告罪ではないので示談にはできない
不起訴処分なら仕方ないが

726 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:35:25.76 .net

>>722
太野西潟が北川笠井を招いてたから住居侵入罪を適用できなかったの

727 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:35:45.88 .net

>>715
そんなもの運営の指示だろ
どういう理由かしらんけど運営が用意した旧マンションから運営が用意した新マンションに運営の金で移っただけ

728 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:35:49.32 .net

>>715
ケチなのか
なら家賃光熱費男持ち
これか

729 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:36:19.22 .net

>720
最初に６階に借りてから山口のフロアにも借りたってのが本当なら
バス追いかけてマンション特定、内部から階と部屋特定ってのもなくはない

730 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:36:21.92 .net

>>724
太野の「引っ越すつもり」だけで動けるのがおかしいんだよ
寮であって太野が借りてる訳じゃないんだから太野が引っ越したところでNGT寮として確保されてるのが普通
この件でもし厄介がタイミング狙って引っ越せたとかいう奇怪な現象が本当に起こったなら運営サイドが協力しなきゃ無理なのよ

731 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:36:52.77 .net

>>707
いやSR映像から太野は引っ越ししたとしても同一マンション内だからその理屈はおかしい

732 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:37:20.53 .net

>>729
バス追いかけて時間聞いたりした設定は事件当日の話だぞ

733 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:38:06.68 .net

>>729
ウソだからそれｗ

734 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:38:38.10 .net

こんないい加減なオーナーのマンションによくNGTメンバーを住まわせるよな
実際に強姦計画があった訳だし

735 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:38:39.41 .net

太野は男を呼べるように別のマンションに引っ越した
元の家は相変わらずAKSが契約してるだけ

736 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:39:43.50 .net

>>722
玄関に半分足を入れた程度なんだろ
不法侵入だろうけどその程度なら微罪で不起訴だよ

737 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:40:29.55 .net

>732
どっかの新聞の『警察関係者によると』って話で
バス追いかけてマンション特定ってあったはず
当日と２回以上バス追いかけてるんじゃね

738 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:40:34.07 .net

>>736
マンションに居ることそのものは不法侵入じゃない理由があるってことでふね分かります

739 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:40:56.06 .net

運営の言うように1年半前から厄介が借りてたとするなら
一部屋貸して同じフロアの他の居住者全員退去の惨状を招いた結果に
それを不動産会社の責任にするのは無理がある
普通一部屋空きは不動産会社が他のAKSの家賃からオーナーに補填するの
委託してるならそんなガツガツしてないのよ

740 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:41:16.64 .net

>>734
オーナーは部屋ごとに違う可能性大
何部屋かまとめて所有してる可能性はあるけどね
新潟みたいなクソ田舎じゃ芸能人がすぐ住めるようなマンションなんてないんだよ

741 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:41:20.06 .net

>>737
でも運営によると目の前に住んでたらしいんだが🤔🤔🤔

742 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:41:55.25 .net

不動産屋は新規の客と住人との関係性なんて調べようがないからな
それなりの職についいてて収入があれば部屋を貸す
今回の件はどう扱ってたのか当事者じゃないとわからんわ

743 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:42:17.36 .net

>>742
厄介は無職なんだよなぁ

744 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:42:52.97 .net

結局は運営、今村が太野を切らなかったから
山口が怒って他のメンバーとグループを壊すｗｗｗ

745 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:42:53.58 .net

マンションオーナーもとんだ目にあったな
メンバー全員退去の上に、新潟中で強姦計画のあったマンションと語りつがれるだろう

746 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:43:03.93 .net

>>740
だからこそ仮に太野が退去したとして、その部屋をAKSが解約したとは考えにくいんだよなぁ

747 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:43:10.77 .net

無職と、25歳の大学生っていう

748 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:45:04.16 .net

芸能人はスキャンダルとかあったらマスコミが騒ぎ立てて住人からオーナーや不動産屋に苦情来るから芸能人お断りの物件もあったりする

749 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:46:26.02 .net

>>748
アイドルなら儲かってるから長期契約になるだろうと欲目をかいたら余計な厄介が持ち込まてしまった

750 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:51:43.26 .net

>>743
あの厄介グループはどうかしらんが、厄介の中にもちゃんとした職があるやつはいるよ
別グループの厄介に大手ゼネコン勤務がいてなんJ民に勤務先凸されてたし
犯人の無職と大学生ではキツイかもしれんが、信用力あるやつが代表で借りてグループ内でシェアしてたらどうしようもない

751 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:52:10.99 .net

>>745
ある意味事故物件みたいなもんだもんな
俺が女さんだったらそんなことがあったとわかってる物件には住みたくはないわ

752 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:53:10.91 .net

>>750
信用力あるやつ＝そう簡単に名義貸しはしない
無理があるかと

753 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:55:15.97 .net

>>751
事もちろん事故物件でもないし心理的瑕疵もありません
事故物件でないので告知義務もありません

いい加減なオーナーみたいなのでこれからも独身OLにバンバン部屋を貸します
損した分を早く取り返さないと

754 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:55:43.34 .net

他の奴が借りて無職と学生が住民票移してたら信用問題だよ
半同棲状態を隠す為に嘘ついて各方面に迷惑かけてる

755 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:55:52.62 .net

運営が犯人に貸してたなら犯人と繋がりありで問題だし
運営が部屋解約してたでも危機管理がなってなくて問題
どう転んでも問題なんだよ

756 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:56:55.41 .net

>>752
厄介やってるんだからそれはなくない？

757 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:57:00.64 .net

>>755
まあ真相は引っ越しすらしてなくてメンバーの住む部屋に犯人がいたってことなんだろうけどなw
それを隠したいが故にめちゃくちゃなことになってる

758 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:57:35.26 .net

>>750
ちゃんとした職に就いてたら厄介行為が社会的に危険だって事くらい判りそうなものだが…ｗ

759 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:58:07.44 .net

>>755
セキュリティが甘くて強姦未遂が起きたと芸能記者から質問されたら返答できない
実際にセキュリティが甘くて強姦未遂事件が起きた

このセキュリティの甘さでNGTが存続出来るのか？

760 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:58:27.15 .net

厄介も無職だけじゃないから不動産屋勤務の厄介が口をきいたとか？

761 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:59:02.01 .net

>>756
現在マトモな職にありついてるのは元厄介であって現厄介ではないということ
今でも厄介やってるのは失うものがないような底辺か馬鹿な学生くらい

>>760
それはないって
そんなことしたら業界で生きられなくなるから

762 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:01:24.79 .net

>>758
大西も大手に勤めてた時期があったんじゃなかったっけ？

763 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:05:03.18 .net

>>760
法律違反を起こした人物を警察も運営も把握できなかったってのが前提になるが
その場合警察の事情聴取の能力から怪しくなってしまうなｗ

764 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:06:36.09 .net

「新潟で一番神経質になるマンション」で「新潟で一番犯罪を犯しそうなヲタ」に不動産屋が貸し出した理由は永久に謎のまま

「保身」を重視してる第三者弁護士も、事実は公表しないだろうし

765 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:07:20.22 .net

運営が借りたままで厄介に貸したとかだとすごいな

766 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:07:36.91 .net

>>765
又貸しでね。

767 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:08:15.03 .net

>>763
示談成立不起訴やから
被害者のセカンドレイプを防ぐ為に情報は表に出さないっていう
通常の対応ってだけでしょ