住宅情報サイトがNGT事件の核心へ迫る記事を掲載

1 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 06:16:24.85 .net

NGT48騒動について元・不動産会社社員が問題視する2つのこと | Sumai 日刊住まい
https://sumaiweb.jp/articles/140523

そのマンションを管理する不動産業者の担当者ならばすぐにわかることですが、「NGTメンバーの向かいの部屋が空くぞ」なんて話を外部に漏らせば宅建業法に触れることになります。

不動産業者は「業法違反」に特に敏感で（それ以外なら何でもやる）、業者からメンバーの情報が漏れるということは考えられません。

中略

部屋の退去情報というのは事前に予測することはできず、また一旦解約予告が出されれば情報はすぐに公開されて早い者勝ちの嵐にさらされます。

特定のマンション内の特定の部屋を押さえるということはそれだけ難しいものです。

メンバーが住む階数も知っておかなければならず、何らかの形で内部情報をかなり以前から入手していない限りありえません。

---

VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:----: EXT was configured

716 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:29:05.13 .net

>>77

宅建業法違反なら、六ヶ月以下の懲役か30万円以下の罰金。
無罪放免など無いよ。

717 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:29:11.58 .net

だから全て報告が必要の家主もいれば管理業者に任せてる家主もいる
全部が全部同じ話じゃないしこの話題になってる物件がどうかなんて
そのオーナーか不動産屋じゃないとわからない話し

718 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:29:31.10 .net

厄介に夢の状況作ってやる不動産会社とオーナーはあり得ないよ
あるとしたら運営の仲介

719 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:31:58.99 .net

>>710
言われているマンションだったとしたら16部屋くらいかな？

720 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:32:04.95 .net

要は山口の発言が狂言であろうがなかろうが運営かメンバーが噛んでないと起こり得ない現象ってことでしょ？

721 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:32:33.46 .net

>>716
なぜメンバーが宅建業法違反になるのか？

722 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:33:08.03 .net

>>22
山口の玄関に押しかけ、部屋の中まで一部侵入したのは、さすがに不法侵入だろ？

そこの点はなぜ論点に入っていないのだ？？？

そこは？

723 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:33:27.08 .net

>>718
オーナーは誰が入ろうと家賃さえ払ってくれればそれでいい
隣の部屋や向かいの部屋のことなんてどうでもいい
自分の所有してる部屋の家賃がすべて

724 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:33:55.44 .net

>>720
「引っ越すつもりなんだ」程度のことは
握手会やSRやモバメで言っててもおかしくないからなあ
動かぬ証拠というわけにはならないのでは

725 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:34:59.96 .net

>>722
ちなみに不法侵入は親告罪ではないので示談にはできない
不起訴処分なら仕方ないが

726 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:35:25.76 .net

>>722
太野西潟が北川笠井を招いてたから住居侵入罪を適用できなかったの

727 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:35:45.88 .net

>>715
そんなもの運営の指示だろ
どういう理由かしらんけど運営が用意した旧マンションから運営が用意した新マンションに運営の金で移っただけ

728 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:35:49.32 .net

>>715
ケチなのか
なら家賃光熱費男持ち
これか

729 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:36:19.22 .net

>720
最初に６階に借りてから山口のフロアにも借りたってのが本当なら
バス追いかけてマンション特定、内部から階と部屋特定ってのもなくはない

730 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:36:21.92 .net

>>724
太野の「引っ越すつもり」だけで動けるのがおかしいんだよ
寮であって太野が借りてる訳じゃないんだから太野が引っ越したところでNGT寮として確保されてるのが普通
この件でもし厄介がタイミング狙って引っ越せたとかいう奇怪な現象が本当に起こったなら運営サイドが協力しなきゃ無理なのよ

731 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:36:52.77 .net

>>707
いやSR映像から太野は引っ越ししたとしても同一マンション内だからその理屈はおかしい

732 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:37:20.53 .net

>>729
バス追いかけて時間聞いたりした設定は事件当日の話だぞ

733 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:38:06.68 .net

>>729
ウソだからそれｗ

734 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:38:38.10 .net

こんないい加減なオーナーのマンションによくNGTメンバーを住まわせるよな
実際に強姦計画があった訳だし

735 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:38:39.41 .net

太野は男を呼べるように別のマンションに引っ越した
元の家は相変わらずAKSが契約してるだけ

736 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:39:43.50 .net

>>722
玄関に半分足を入れた程度なんだろ
不法侵入だろうけどその程度なら微罪で不起訴だよ

737 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:40:29.55 .net

>732
どっかの新聞の『警察関係者によると』って話で
バス追いかけてマンション特定ってあったはず
当日と２回以上バス追いかけてるんじゃね

738 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:40:34.07 .net

>>736
マンションに居ることそのものは不法侵入じゃない理由があるってことでふね分かります

739 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:40:56.06 .net

運営の言うように1年半前から厄介が借りてたとするなら
一部屋貸して同じフロアの他の居住者全員退去の惨状を招いた結果に
それを不動産会社の責任にするのは無理がある
普通一部屋空きは不動産会社が他のAKSの家賃からオーナーに補填するの
委託してるならそんなガツガツしてないのよ

740 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:41:16.64 .net

>>734
オーナーは部屋ごとに違う可能性大
何部屋かまとめて所有してる可能性はあるけどね
新潟みたいなクソ田舎じゃ芸能人がすぐ住めるようなマンションなんてないんだよ

741 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:41:20.06 .net

>>737
でも運営によると目の前に住んでたらしいんだが🤔🤔🤔

742 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:41:55.25 .net

不動産屋は新規の客と住人との関係性なんて調べようがないからな
それなりの職についいてて収入があれば部屋を貸す
今回の件はどう扱ってたのか当事者じゃないとわからんわ

743 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:42:17.36 .net

>>742
厄介は無職なんだよなぁ

744 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:42:52.97 .net

結局は運営、今村が太野を切らなかったから
山口が怒って他のメンバーとグループを壊すｗｗｗ

745 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:42:53.58 .net

マンションオーナーもとんだ目にあったな
メンバー全員退去の上に、新潟中で強姦計画のあったマンションと語りつがれるだろう

746 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:43:03.93 .net

>>740
だからこそ仮に太野が退去したとして、その部屋をAKSが解約したとは考えにくいんだよなぁ

747 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:43:10.77 .net

無職と、25歳の大学生っていう

748 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:45:04.16 .net

芸能人はスキャンダルとかあったらマスコミが騒ぎ立てて住人からオーナーや不動産屋に苦情来るから芸能人お断りの物件もあったりする

749 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:46:26.02 .net

>>748
アイドルなら儲かってるから長期契約になるだろうと欲目をかいたら余計な厄介が持ち込まてしまった

750 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:51:43.26 .net

>>743
あの厄介グループはどうかしらんが、厄介の中にもちゃんとした職があるやつはいるよ
別グループの厄介に大手ゼネコン勤務がいてなんJ民に勤務先凸されてたし
犯人の無職と大学生ではキツイかもしれんが、信用力あるやつが代表で借りてグループ内でシェアしてたらどうしようもない

751 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:52:10.99 .net

>>745
ある意味事故物件みたいなもんだもんな
俺が女さんだったらそんなことがあったとわかってる物件には住みたくはないわ

752 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:53:10.91 .net

>>750
信用力あるやつ＝そう簡単に名義貸しはしない
無理があるかと

753 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:55:15.97 .net

>>751
事もちろん事故物件でもないし心理的瑕疵もありません
事故物件でないので告知義務もありません

いい加減なオーナーみたいなのでこれからも独身OLにバンバン部屋を貸します
損した分を早く取り返さないと

754 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:55:43.34 .net

他の奴が借りて無職と学生が住民票移してたら信用問題だよ
半同棲状態を隠す為に嘘ついて各方面に迷惑かけてる

755 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:55:52.62 .net

運営が犯人に貸してたなら犯人と繋がりありで問題だし
運営が部屋解約してたでも危機管理がなってなくて問題
どう転んでも問題なんだよ

756 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:56:55.41 .net

>>752
厄介やってるんだからそれはなくない？

757 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:57:00.64 .net

>>755
まあ真相は引っ越しすらしてなくてメンバーの住む部屋に犯人がいたってことなんだろうけどなw
それを隠したいが故にめちゃくちゃなことになってる

758 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:57:35.26 .net

>>750
ちゃんとした職に就いてたら厄介行為が社会的に危険だって事くらい判りそうなものだが…ｗ

759 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:58:07.44 .net

>>755
セキュリティが甘くて強姦未遂が起きたと芸能記者から質問されたら返答できない
実際にセキュリティが甘くて強姦未遂事件が起きた

このセキュリティの甘さでNGTが存続出来るのか？

760 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:58:27.15 .net

厄介も無職だけじゃないから不動産屋勤務の厄介が口をきいたとか？

761 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 14:59:02.01 .net

>>756
現在マトモな職にありついてるのは元厄介であって現厄介ではないということ
今でも厄介やってるのは失うものがないような底辺か馬鹿な学生くらい

>>760
それはないって
そんなことしたら業界で生きられなくなるから

762 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:01:24.79 .net

>>758
大西も大手に勤めてた時期があったんじゃなかったっけ？

763 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:05:03.18 .net

>>760
法律違反を起こした人物を警察も運営も把握できなかったってのが前提になるが
その場合警察の事情聴取の能力から怪しくなってしまうなｗ

764 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:06:36.09 .net

「新潟で一番神経質になるマンション」で「新潟で一番犯罪を犯しそうなヲタ」に不動産屋が貸し出した理由は永久に謎のまま

「保身」を重視してる第三者弁護士も、事実は公表しないだろうし

765 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:07:20.22 .net

運営が借りたままで厄介に貸したとかだとすごいな

766 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:07:36.91 .net

>>765
又貸しでね。

767 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:08:15.03 .net

>>763
示談成立不起訴やから
被害者のセカンドレイプを防ぐ為に情報は表に出さないっていう
通常の対応ってだけでしょ

768 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:08:42.47 .net

>>764
そもそもヲタに貸し出したかどうかも分かってないという
メンバーが住んでたって方がしっくりくる

769 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:10:27.84 .net

家賃そんな高くないんだから運営がフロア借り切ればよかっただけの話じゃないの

770 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:11:05.74 .net

>>768
メンバーの家に入り浸ってたヲタが「せっかくだから隣のメンバーも強姦してやろうぜ」って気持ちになったのが実際とおもってる

今村支配人はとても実際は公表出来ずに徹底的な隠蔽に動いた

771 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:11:19.70 .net

>>300
馬鹿は黙れ

772 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:11:21.61 .net

そもそも運営が借り上げてましたと発表してないし山口が配信で近所が騒いで煩い、苦情言いに行って刺されたらみたいに言っているのだから元から借り上げていないのだろう

773 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:13:39.16 .net

>>769
16部屋？で10人程しか居なかったら1/3が無駄になる
13は埋めておきたいだろう

774 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:15:18.68 .net

仮に前の家がメンバーの家でないなら、すぐに「前の家はメンバーの家でない」と公表すると思う
さすがに「前の家はメンバーでした」とはすぐには公表出来ないだろうし

775 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:16:05.64 .net

>>768
しっくりは来るが一応運営・文春連合がヲタがって情報を出してそれを否定できるものがまだ出て来ないからな
そしてその場合ヲタがそこを借りられる場合は>>1 にあるように運営やメンバー側が情報を流さないと業者が違法を働かない場合を除いて難しいと

この場合今村が逃亡しているのは運営と厄介ヲタが結託しているのが判明するからと繋がるし、文春もこの厄介を利用して情報をとっていたのならとなり隠す利害は一致するけど

現実はこんな簡単にスッキリするものではないかｗ

776 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:17:26.33 .net

新築以外でワンフロア借り上げ出来る物件とか稀だろうな
あるとしたら不人気物件だろうな

777 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:17:54.67 .net

>>775
支配人、運営、文春にとって都合の悪い情報はでないよ

みんな保身に動いてるから

あとは責任の押し付け合い

778 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:19:16.42 .net

>>726
いやだから、それはマンション内への侵入だろ？

山口宅までの侵入は他人の招待で認められる(免罪される)ものじゃないでしょ？

779 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:20:16.90 .net

仮に厄介がストーカーとして「勝手に」目の前の部屋を借りたのなら一ヶ月隠蔽した挙げ句筋の通らない言い分を何度か翻してまで口にする必要ないっていう

780 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:22:58.17 .net

何年か前に銀行だったか芸能人が来店して
そこの銀行員が、今日芸能人の誰々が来たよって家族で会話をしたら
それが子供から拡散したって話もあったから
こんな風にどこでどう情報が漏れるかわからない

781 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:23:44.60 .net

>>780
そこに引っ越せるかどうかは全くの別問題

782 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:27:03.91 .net

>>764
メンバーのセキュリティーを確かなものとする提言するのが重大な役割の一つてある第三者委員会がそこをスルーしたら何のために設置したのか意義を問われるけど

783 ：オクタゴン：2019/02/04(月) 15:29:02.26 .net

憶測だろうがなんだろうが太野か西潟による無断又貸し以外に考えられない

不動産業者側は女子寮として貸し出した物件で男性に貸し出すのはありえないからだ

784 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:30:14.98 .net

>>782
これからのセキュリティ重視は強調するけど、事件の当日の事実は徹底的に隠すと思う

芸能記者も秋元康お抱えで、厳しい質問はしない

用意された記者会見とはそういうもの
去年の日大みたいな失敗は秋元康はしない

785 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:33:23.99 .net

向かいの部屋に暴行犯の無職が住んでたなら
あるメンバーが帰宅時間を教えるまでもなく
ある程度把握できそうなモンだけど

786 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:38:20.21 .net

>>783
女子寮として貸し出したソースは？

787 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:38:59.02 .net

>>784
犯罪者が被害メンバーの向かいの部屋にいたのが事件の発端なら
どうしてそんな事が起きたのか、可能だったのかをスルーとかありえない
もしスルーなら、運営には事件の重要な部分を隠す意図があり、第三者委員会もそれに従うような組織でしたって事の証明
記者が知らんふりしても
すぐにおかしいだろってなって話が拡散すると思うよ
世間ではかなり飽きられたネタって言っても第三者委員会の調査報告が出れば、その時だけはまた注目されるから

788 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:39:03.24 .net

>>786
メンバーが寮って言ってるじゃん

789 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:39:43.78 .net

>>418
200m？！

790 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:40:09.09 .net

>>742
無収入なんだが

791 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:41:48.65 .net

大学周辺の単身向けアパマンかてトラブル防止のため女性のみ入居OKの物件ばかりやのに
運営はそういう条件の物件わざわざ選ばなかったんか

792 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:41:49.13 .net

>>778
今村が山口だまして示談にしちゃったから

793 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:46:49.68 .net

>>791
多分そういう物件を選んでるだろうよ
でも実際にはメンバーが男を日常的に招き入れていて
それを隠したいから嘘に嘘を重ねた結果あちこちに突っ込みどころが満載の言い訳になってるわけで

794 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:47:09.92 .net

暴行犯が向かいの部屋に住んでいたと仮定してら つながりを疑われたメンバーのスマホ調べ
たって そりゃあ犯行教唆の証拠なんて出てこないわな メールで連絡なんてそんな危険な事しなくても 直接言えば済む話なんだから

795 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:50:27.07 .net

>>723
家賃がすべてだからこそ家賃支払いが怪しい25歳の無職や学生とか
転売パチスロで生計立ててる厄介ヲタらに貸すオーナーはいない
まず借りたといわれる奴らのスペックがこういうマンションに簡単に入居できるものではないという事実があるんだけど

796 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:51:58.34 .net

>>788
寮に女子が入ったからといって女子寮になるわけじゃないぞ
同様に寮に男子が入ったからといって男子寮として運営されるわけでもない
女子寮として運営したいなら初めから女子寮用の契約書で契約しなければならない

797 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:53:24.04 .net

>>796
今のところメンバーが寮と言ってる以上、寮だということを前提にしないのであれば説得力ある根拠持ってきて

798 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:54:36.08 .net

>>797
「女子が住んでいる寮」だけど「女子寮」ではない
それだけのこと

799 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:55:10.33 .net

>>792
一回示談したら、もうダメなのかな。

被害届けの取下げになると、もうダメみたいだけど。

800 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:55:40.58 .net

>>796
男女混合なマンションに住まわせるなよ
メンバーは山口だけじゃないんだぜ

801 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:55:46.14 .net

>>798
だからなんでそう言えるのかってことなんだけど

802 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:58:50.07 .net

>>801
まほほんの隣に男が住んでいたことは分かっている
むしろ女子寮として貸し出しているソースが何もないのだが

803 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 15:59:28.65 .net

ひと言だけ言うと「会社寮として契約」というは一般的に多い
一度にまとめて契約されるからオーナーにとっても好条件だから
だが会社寮ならそれなりの十分なセキュリティがある

NGTは一般的な会社寮としての体裁もなってない

804 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:00:23.84 .net

>>803
クソ運営と言われるゆえん

805 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:00:58.54 .net

何Jのおかげで
部屋の画像が数点あれば
マンション特定できるってわかっちゃったじゃん
そのことについては触れないの？

806 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:01:47.58 .net

>>804
本当にクソだと思う
当たり前のセキュリティが出来てないし、アイドルなのに実際に強姦未遂が起きてる

所詮今村支配人とはその程度の人間性だった

807 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:01:52.37 .net

逢引部屋用意したのが今村って考えるのが妥当だろう
この時点で会見すら嘘まみれなことがバレてもう詰んでるw

808 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:05:22.67 .net

>>806
そうやって運営の「手落ち」みたいな方向に持っていければ運営の勝ちなんじゃなかろうか？
一番隠したい事は隠し通せるでしょうし

809 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:13:22.56 .net

お前らの推理ごっこなんかいいんだよ
「太野んち」がグリグリ二重丸だ

810 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:18:08.60 .net

>>1
一回どの部屋でも良いので契約して、大家に内部増床の話で持っていけば良い。手数料を不動産屋に払わなくて良いので大家も喜ぶ。

811 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:37:10.22 .net

こっから導き出されるのはAKSが借りたままの物件を厄介に又貸ししてたって事実やろ？

812 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:38:40.40 .net

>>811
若しくはメンバーは退去していなくて犯人を部屋に入れていた

813 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:41:08.31 .net

村雲が寮を引っ越した理由は何だったんだろう？

814 ：47の素敵な：2019/02/04(月) 16:42:23.20 .net

メンバーの部屋から出てきたは事件の関与関係なくアウトだし運営の監督不行き届きだからこれを誤魔化そうとしたのがこの混乱の原因なら分かる
文春が擁護してるのが分からないけど

815 ：オクタゴン：2019/02/04(月) 16:50:40.91 .net

要は正規の契約は法人契約で階ごとの借り上げ契約で絶対に男性は契約はできないが
孫契約としてメンバーが無断で犯行グループに無断で貸し出していた
だから無断又貸しだと言ってるその時点で又貸ししていた不良メンバーは第三者委員会の裁定まちではあるが
契約解除になる可能性は高い