【ふくい】 福井 【Fukui】 44

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2018/07/15(日) 01:51:58.71 ID:CiJD5jQW.net

祝！えちぜん鉄道福井駅完成！

福井中心部に超高層ビル計画続々発表。
新幹線開業を4年後に控え、ＪＲが福井支店を設置。
越前市には巨大カジノリゾート計画勃発！
博多航路新設で日本海側最大港湾の地位を固める敦賀港。
その他、第2恐竜博物館計画や福井国体を控えホテル開業ラッシュなどなど。
今、乗りに乗っている福井県を語りつくそうではないか！

前スレ
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1495465562/

952 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 04:58:46.00 ID:FrXkDTJt.net

福井完敗だなw

953 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 05:19:36.34 ID:3LUb5uZI.net

次スレ

【ふくい】 福井 【Fukui】 45
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1549820174/

954 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 05:21:22.11 ID:3LUb5uZI.net

>>951
三角地帯には30Ｆ建て120ｍの日本海側最高のタワーマンションが建つわけだが。

955 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 14:11:33.37 ID:3LUb5uZI.net

超高層さらに2本確定、リライムのような都市型スパが中心部に登場か？
2階部分をペデストリアンデッキで接続する案は私がかねてより提案していたものが取り入れられたようだ。
このまま是非元町ハニー跡再開発部分までペデストリアンデッキを延長してハピリンと接続してもらいたい。

●食と健康のストリートに　ハピリン南側再開発の素案　
http://www.chunichi.co.jp/kenmin-fukui/article/kenmin-news/CK2019021002000201.html

福井市のハピリン南側で進む再開発計画で、地権者らでつくる準備組合は、基本計画の素案を明らかにした。
「食と健康のストリート」をコンセプトに、楽しく散策できるまちを目指す。

　組合の担当者によると、区域は、ハピリン南側の２（ローマ数字の２）街区（約千三百六十平方メートル）、
南通りとアーケード通りに挟まれた１（ローマ数字の１）街区（約千五百平方メートル）、
その南側の３（ローマ数字の３）街区（約二千八百六十平方メートル）。
１（ローマ数字の１）街区には直産市場や飲食店などを、２（ローマ数字の２）街区には医療、子育て支援施設などを、
３（ローマ数字の３）街区には温浴施設や立体駐車場、マンションなどを整備することを計画している。

２階に歩行者デッキも

　効率よく移動できるようにするために、二階部分には街区同士をつなぐ歩行者デッキも設置する予定。
デッキや南通りなどを、利用者に楽しんで散策してもらえる健康生活拠点としたい考え。

　素案は、四日にあった「駅前南通り地区市街地再開発準備組合」の臨時総会で地権者に示された。

　準備組合では今後、二〇一九年度内に都市計画決定を受け、二〇年度に本組合の設立を目指す。
二一年度には着工し、二三年春の開業を目標とする。　（片岡典子）

956 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 14:35:29.51 ID:3LUb5uZI.net

2019.02.05 12:34
●駅前南通り地区再開発　温浴施設など整備へ
https://www.fukui-tv.co.jp/?post_type=fukui_news&p=113901&page=3

ＪＲ福井駅西口の南通り沿いで計画されている再開発を巡り、４日夜、地権者らの臨時総会が開かれ、
医療・子育て支援施設や温浴施設などを整備する基本計画が示されました。

４日は午後６時から再開発準備組合の臨時総会が開かれ、地権者ら約３０人が参加しました。
ここで示された基本計画によりますと、南通りとガレリア元町に挟まれた街区は、産直市場や飲食店街。
ハピリンに隣接する街区は、医療・子育て支援施設。城の橋通りに面する街区は、温浴施設などを整備する方針です。
また、いずれかの街区にホテル、マンションの建設をすすめる他、街区同士をデッキで結ぶ計画です。

来年度に本組合を設立し２０２３年春の北陸新幹線福井開業までの完成を目指します。

957 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 14:40:33.73 ID:3LUb5uZI.net

県内全域で過去最高の景気。
福井のバブル状態は止まらない。

●敦賀　景気判断指数「過去最高」
02月10日　12時37分
https://www3.nhk.or.jp/lnews/fukui/20190210/3050001476.html

958 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 17:34:39.57 ID:G7zCt5gt.net

>>955
だからその再開発が15.6階建てのマンションでショボい再開発言うてんのにわからん妄想人だな

959 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 18:11:48.87 ID:W3y2jrsr.net

相変わらず超高層コンプレックスに取り憑かれて捏造書いてるな
16階建てのマンションで低層階2フロアが商業施設なら55メートル行くか行かないか
超高層にはならんよ

960 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 18:15:11.75 ID:kegmmDfm.net

50メートルだな
18階の普通のマンションで55メートルだからな

961 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 18:18:16.33 ID:W3y2jrsr.net

>>950
公正中立なデータだろ
どこが恣意的でどこか捏造なのかな？
福井が小さいことを認めたくないからと言って
アメリカ大手不動産のCBREや国交省の出してるデータにイチャモンつけるなよゴキブリ

962 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 18:27:01.38 ID:3LUb5uZI.net

>>958
それはどうかな？

＞いずれかの街区にホテル、マンションの建設をすすめる他

まだ未定のようだから、もしかすると超高層一棟にまとめる可能性もあるぞ。
仮に下層8層が商業とオフィス、中層12層がホテル、上層15層がマンションの場合は
35階建て130ｍの超高層タワーになるわけだが。

地権者が30名、敷地面積で6.000�u近くもある大規模再開発であり、最大で延べ床面積60.000�uもの建物が可能。
これを3ブロックにどのように配分していくかはこれから検討となっている。
マンションの場合、できるだけ高層階にしたほうが高く販売できるので一棟にまとめて超高層のプランを採用してくる可能性もある。

963 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 18:31:13.04 ID:3LUb5uZI.net

>>961
それはあくまでも閾値を前提としたデータであり、本来の街の大きさとは無関係である。
言ってみれば住民数調査にて10階建て以上のマンション住民以外はカウントしないと言っているようなものである。
10階建てマンション住民の数としては正確であるが、住民全数がデータとして反映されているわけではない。

964 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 18:46:05.40 ID:3LUb5uZI.net

三角地帯に100級超高層が2本は確定したので、次は南通りが俄然楽しみになってきたな。
ここも駅からの地の利は三角地帯に負けず劣らず良い。
ホテルにも商業にもマンションにもオフィスにも、あらゆる用途にマルチに対応できる一等地である。
これから徐々に報道発表などがあるだろう。
楽しみである。

965 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 18:49:42.78 ID:3LUb5uZI.net

>>959
>>960
報道は初期プランであって確定ではない。
これから一年かけて採算性などを検討していく段階で分棟型式から超高層タワー型への変更があると見ている。
隣のハニー跡再開発で分棟方式だとマンションの床が安く買い叩かれることが明らかになったからな。

966 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 18:51:03.40 ID:kegmmDfm.net

うん20万都市でよくありそうな何の変哲も無い再開発だな

967 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 19:01:06.22 ID:NZNckcSN.net

>>962
福井は、容積率が定められてないのか(笑)

968 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 19:06:28.41 ID:3LUb5uZI.net

>>967
あの辺は1000％だろう。

969 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 19:12:43.15 ID:NZNckcSN.net

>>968
1000％でもできないよ(1000％じゃないけどね)
容積率ってどうやって計算するのか知らないんだね。

970 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 19:25:15.51 ID:3LUb5uZI.net

>>969
では君が正しく計算してみたまえ。

971 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 19:39:51.97 ID:Y75k20wK.net

>>964
>三角地帯に100級超高層が2本は確定

確定してないしｗ

南のやつも
商業フロア5m×2F=10ｍ
住宅フロア3ｍ×14F＝42ｍ
搭屋＝5ｍ

合計　57ｍ

階高、結構サービスしてるけど
それでも超高層（60ｍ）いかねーぞ（笑）

972 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 20:20:05.35 ID:3LUb5uZI.net

何だ、結局計算できずに逃げたかｗ

>>971
そこにオフィスとホテルが加われば最低でも100ｍは超えてくるよな。
南通りはそういうポテンシャルがある再開発なのだよ。

973 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 20:44:56.39 ID:Y75k20wK.net

>>972
オフィスとホテルが加わるなんて
誰が決めたんだ（笑）

974 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 20:55:23.65 ID:KUsnJsEB.net

>>971
参考までにどーぞ。
https://i.imgur.com/zujAFUp.jpg
ハピリンの公開されている図面からの推測寸法

975 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:00:54.33 ID:cOOS7sk9.net

仕方ないよ。
おじいちゃんは毎回、妄想、ねつ造を生きがいとしてる可愛いそうな独居老人なんだから！

976 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:09:56.67 ID:W3y2jrsr.net

>>963
それが無理矢理な難癖だろ
住民数を調べるときにマンションのみを調べるなんてバカげた行為を例に出すなんて頭大丈夫か？
意味不明な弁解、強弁するな

>>945- >>948は街の比較としてCBRE や国交省が公に公表しているデータであったり、
中心部のホテルや支店支社の単なる集積数や中心部の地価の比較データである
お前が書き込む恣意性だらけの捏造データと一緒にするな

苦しい無理矢理な難癖などつけず、富山市＞福井市の現実を受け入れよう

977 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:12:24.49 ID:Y75k20wK.net

>>974
こんなのあったんだな
あながちサービスでもなかったのかも

三の丸ビルや福井大学の例みたいに
無理やり60ｍ以内におさえてくる可能性もありそうだが

978 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:20:27.01 ID:r/jEC8hU.net

建築基準法の関係で45メートル、60メートル以下に抑えるのが一般的だからね
2階テナント18階のマンションでも60メートル以下が普通ですし

979 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:23:45.74 ID:3LUb5uZI.net

>>973
＞準備組合が作成した基本計画案は「食と健康のストリート」がコンセプト。
＞産直市場や温浴施設、医療モール、子育て支援施設、ホテル、オフィス、マンションなどの整備を想定。
https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/790595

980 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:25:44.12 ID:r/jEC8hU.net

もう自分でも大したもんじゃないのがわかってるんだろ
こっちだってわかってるよ
意地にならなくてよろしくてよ

981 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:27:31.40 ID:3LUb5uZI.net

>>974
ハピリンは地下部分まで含めると100ｍを超えるビルなんだよな。
富山のペンシルは地下がないので軒高95ｍがそのまま高さになる。
ビル本体の高さではハピリンのほうが高くなる計算だな。

982 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:37:49.76 ID:Y75k20wK.net

>>981
そのペンシルは
建物の最高部111だろ？
小さい塔みたいなの入れて120
軒高は95くらいだろうけど

ハピリンは最高部91
軒高85だっけな

983 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:38:13.85 ID:Js4BD+Z/.net

よくこんなアホで生きてこれたよなw
今でもママのおっぱい吸ってそうだなwww

984 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:41:49.48 ID:3LUb5uZI.net

>>982
あのペンシルはたかだか21階建てのビルを120ｍと称している背伸び具合が笑えるのである。
高さはもちろんハピリンよりも高いことは認めるのだが、あの背伸び具合がコンプレックスの象徴のようになっていて実に富山らしいビルである。

985 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:47:49.85 ID:W3y2jrsr.net

今度は地下とか言い出したw
というか、トリプルワンビルは地下あるけどな

だから
＞富山のペンシルは地下がないので軒高95ｍがそのまま高さになる。
という発言はまた捏造だな

捏造妄想しないと富山には勝てないと認識しているからこういう発言をするんだろうが
捏造発言を繰り返していることに対して謝罪はないのかね？

986 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 21:51:17.98 ID:y7jbJvxi.net

オフィス延べ床面積

東京区 6,855万平米
大阪市 1,601万平米
名古屋 _,618万平米
横浜市 _,512万平米
福岡市 _,358万平米
札幌市 _,255万平米
仙台市 _,225万平米
千葉市 _,199万平米
神戸市 _,185万平米
広島市 _,169万平米
川崎市 _,140万平米
京都市 _,109万平米
埼玉市 _,106万平米
新潟市 _,_70万平米
静岡市 _,_55万平米
北九州 _,_55万平米
岡山市 _,_52万平米　
高松市 _,_46万平米
金沢市 _,_45万平米
富山市 _,_43万平米
豊中市 _,_41万平米
長野市 _,_40万平米
吹田市 _,_36万平米
立川市 _,_35万平米
松山市 _,_35万平米
熊本市 _,_32万平米
浜松市 _,_31万平米
水戸市 _,_30万平米
盛岡市 _,_29万平米
那覇市 _,_27万平米
長崎市 _,_26万平米
鹿児島 _,_26万平米
宇都宮 _,_25万平米
秋田市 _,_24万平米
大分市 _,_24万平米
青森市 _,_23万平米
山形市 _,_22万平米
岐阜市 _,_20万平米
高知市 _,_19万平米
姫路市 _,_18万平米
福島市 _,_16万平米
八王子 _,_16万平米
堺 市 _,_16万平米
宮崎市 _,_16万平米
高崎市 _,_15万平米
福井市 _,_15万平米 ←w

http://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2017/09/c33d62fe65d56f0bfccd3a15548763fc1.pdf

987 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 22:03:59.09 ID:3LUb5uZI.net

>>986
閾値を変えてみるとどうなるだろうな？ｗ

988 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 22:24:47.73 ID:m/h4p8Dg.net

>>981
トリプルワンには、地下あるんだけど。

989 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 22:25:59.00 ID:3LUb5uZI.net

地下合わせて何階建てかね？ｗ

990 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 22:35:49.55 ID:3LUb5uZI.net

>>986
消防庁のこのデータを見てしまうと、その数値は閾値のマジックに過ぎないことが分かる。

●5階建て以上のビルの総数

金沢市　1461棟
福井市　　790棟
富山市　　769棟

　

991 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 22:57:24.50 ID:W3y2jrsr.net

閾値なんて関係ないだろ
CBRE というアメリカの大手不動産会社が公表しているデータだ

ちっぽけな無職独身のゴキブリの難癖など取るに足らない

992 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 23:00:54.33 ID:W3y2jrsr.net

>>989
話をそらすなゴキブリ
地下がないと捏造していたのはお前だろ

都合が悪くなると話をそらす
成り済ます
そして妄想捏造を繰り返す

どうしようもないゴキブリだな

993 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 23:02:52.53 ID:3LUb5uZI.net

>>991
閾値が関係ないというならこれが正確なデータになるな。
消防庁が発表しているビルの総数だからな。

福井市　　790棟
富山市　　769棟

やはり福井市のほうが街は大きい。

994 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 23:05:58.60 ID:3LUb5uZI.net

>>992
で、富山のペンシルは地下を入れて何階建てになるのかね？
ハピリンは24階建てである。

995 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 23:52:14.22 ID:y7jbJvxi.net

駅前最一等地に公共施設と89戸のマンションwwwww

996 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 23:55:27.54 ID:W3y2jrsr.net

まずは捏造していることに対する謝罪が先ではないのかねゴキブリ

富山は再開発があちこちでされている分、敷地面積が大きい建物が多い
再開発とは数階建ての小さなビルを数棟、多いときは10棟以上潰して大きなビルを建てる
ユアーズ一帯も20棟30棟のビルを壊して数棟の高層ビルを建てるわけだ

再開発が進むと高層ビルは増えるが、ビルそのものの数は減る
消防年報はそういうからくりで福井が大きいことの証明にはならんよ
それくらいわからんのかね
捏造に費やす頭はあるのに一般常識、一般教養はないんだね

997 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/11(月) 23:59:04.32 ID:y7jbJvxi.net

グーグルアースで見た印象では福井は甲府佐賀津未満で松江と同レベル

998 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/12(火) 01:41:08.34 ID:F3oq9uH5.net

>>996
都合が悪くなると言い訳が長くなるなｗ
次は中心部人口の少なさや平均地価の安さについても言い訳してみなさい。

999 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/12(火) 01:42:08.85 ID:F3oq9uH5.net

>>997
富山は鳥取と同レベルだった。

1000 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/02/12(火) 01:45:59.06 ID:F3oq9uH5.net

>>996
ちなみに言っておくが、再開発で取り壊されるビルの
ほとんどは4階建て未満なので5階建て以上ビルの数は再開発後もあまり変わらないぞ。

1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

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