【大前研一】中国各地に作られた大型ショッピングモール　続々廃墟状態に[8/27]

1 ：ロンメル銭湯兵 ★＠＼(^o^)／：2015/08/30(日) 21:56:32.37 ID:???.net

　中国株が急落した。上海株式市場の株価が6月中旬以降の3週間で3割も下落し、7月8日には中国の全上場企業の
約半数にあたる1400社以上が自社株の取引停止を申請するという異常事態になった。GDP世界第2位に上り詰めた中国で、
いま何が起こっているのか？　大前研一氏が解説する。

　＊　＊　＊

　そもそも中国経済の繁栄には実体がなかった。中国経済の足場は、国家が所有している「土地」にある。中国政府が
土地を40〜70年リースで貸し付け、その開発に“影の銀行”（シャドーバンキング）が高金利のイカサマ融資を付けて地方同士を
競わせることで成長していくという仕掛けだった。

　都市では農民から収奪した土地を商業地や工業団地、住宅地に転換し、そのプロセスでデベロッパーに便宜を図った地方政府の
役人たちが袖の下で私腹を肥やしてきた。ところが、もはや不動産は全く需要がなくなっている。たとえば住宅は、すでにミドルクラスの
金持ちの多くが2〜3軒の不要な物件を所有している。つまり、実需ではなく投機用として住宅を建設してきたわけだが、それが今や
飽和状態に達してしまったのである。

　また、中国各地で続々と建設されてきた大型ショッピングモールは、テナントが入らなくて廃墟状態になっているケースが多い。
買い手がつかなくてゴーストタウン化したマンションは「鬼城（グイチャン）」と呼ばれているが、昨今はショッピングモールも鬼城化しているのだ。

　その理由は二つある。一つはテナントの拡大スピードよりもショッピングモールの増加スピードのほうが速いこと、もう一つはアリババの
「淘宝網」（taobao）などのeコマースが発達した結果、ショッピングモールに出店してコツコツと全国展開していくよりもeコマースに
注力したほうが手っ取り早く全国から集客できてコストもかからないことだ。　日本ではあまり報じられていないが、このショッピングモールの
鬼城化も、実はあちこちで深刻な問題になっている。

　さらに、高速道路、高速鉄道、港湾、空港などのインフラ整備もほとんど終わった。しかも中国経済が減速しているため、そういうインフラを
建設してきた国内の鉄鋼、機械、鉄道車両、セメントなどの各メーカー、そして建設会社、デベロッパーなどを含めた「巨大マシン」が、
突如停止しつつある。巨大マシンが設備過剰で崩壊すれば、国家そのものが破綻してしまいかねない。

　だから中国は「アジアインフラ投資銀行（AIIB）」を創設し、それらの企業を労働者も含めた“人馬一体”で海外に持っていこうとしているのだ。
しかし、海外のインフラプロジェクトはアセスメントだけで数年かかるから、中国経済の現状打開には全く間に合わないだろう。

　このように見てくると、中国経済には明るい話題が何もないことがわかる。政府としては不動産よりも株のほうがコントロールしやすいと考えて
不動産バブルから株バブルに持っていったのかもしれないが、今や政府もコントロールできない状況なので、この先、中国経済に何が起きるのか、
全くわからない。

　株価というのは「企業が将来得べかりし利益の現在価値」である。成長の鈍化した中国で年間150％も上昇してきたことが、そもそも
おかしいのだ。いま中国の金持ちたちは一斉に資産を海外に移そうと躍起になっている。習近平国家主席のお手並みを拝見するしかないが、
予測不能の領域に入ったことは間違いない。

　※SAPIO2015年9月号

zakzak　2015.08.27
http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20150827/frn1508271825013-n1.htm
http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20150827/frn1508271825013-n2.htm

関連スレ
【国際】ショッピングセンター建設バブル、トップ10都市のうち9都市は中国　世界建設面積の約半数が中国に集中[5/8] [転載禁止](c)2ch.net
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1431083711/

233 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/01(火) 19:46:53.13 ID:Yx2Swx1w.net

>>231
アリババって人間不信の塊のようなシステムだけどね
支那人なら必ずや穴を見つけるだろうな

234 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/01(火) 19:50:33.51 ID:NdvrkwXC.net

ゾンビが発生した時に逃げ込む場所がたくさんあって良いじゃん

235 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/01(火) 19:53:42.56 ID:3aXYeB3q.net

久喜というか菖蒲というか騎西というか。
埼玉のショッピングモール凄え。
全ての店の前を歩くだけで一時間は軽くかかる。

もっとでかいレイクタウンは行ったとないけど、もっとじかんかかるんだろうなあ。

心配なのは平日はガラガラ。

236 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/01(火) 19:54:53.97 ID:3aXYeB3q.net

>>217
柏かあ。ふん。

237 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/01(火) 20:34:13.12 ID:SNE7nl6n.net

イオン、近々北京にオ―プンじゃなかったか

238 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/01(火) 20:35:38.97 ID:5h0fqsjg.net

>>237
岡田も議員なんてやめて愛する中国に骨をうずめるつもりで支社長として行けばいいのにな

239 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/04(金) 07:54:55.46 ID:u9EN/Gcb.net

イオン！イオン！

240 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/04(金) 07:59:05.99 ID:XW5he0ot.net

>>1
鬼城とかかっけえw
サバゲーとかにうってつけなのでは。

241 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/05(土) 09:00:18.64 ID:9OEE1aqE.net

>>240
支那では「鬼」には幽霊という意味があったと思ったので、
要するに幽霊屋敷とかその程度の意味だと思うが。

242 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/05(土) 09:19:30.15 ID:iNOj1heg.net

>>241
まあそうなんでしょうけどw
日本人だからね、字面的にねw
ドイツ語かっけえ！と同じですよ。

243 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/05(土) 09:20:34.34 ID:kYRWtDw2.net

http://www.all-nationz.com/archives/1019931454.html
スレッド「中国の建設ラッシュが生み出した大量の放棄都市・廃墟ビル」より。

こんな事やってる国が存続してる事自体が驚異的ｗ

244 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/05(土) 09:22:16.26 ID:qkxz8L6m.net

>>9
残念ながらアメリカには廃墟になった巨大ショッピングモールが山とあるんだぜ

245 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/05(土) 09:34:14.54 ID:4fsNSYfu.net

最近まで中国マンセーじゃなかったっけコイツ

246 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/05(土) 09:37:16.89 ID:d14oAfaH.net

>>46
大前研一って、グループ名だろ。

247 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/11(金) 19:30:05.51 ID:HJHM2Sjo.net

>>241
ゴーストタウン

城って、南京城とか都市そのものだから。

248 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 07:48:39.01 ID:Xc5KHBAk.net

何処の国でもそういものはある

249 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 07:50:48.24 ID:1CJUGxmD.net

北京を空爆しろ

250 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 08:02:00.66 ID:bzH9YOzG.net

>>248
どこの国にもあるありふれたものが、なぜわざわざ取り上げられるのか、
その意味を考えたほうがいいと思うよ。
ま、どうせ、支那をいたずらに貶めるためだなどと思考停止するんだろうけど。

251 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 09:07:37.48 ID:XQPfwj1C.net

>>244
米国もサブプライムで酷い目にあったしな

今度は支那の番

252 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 14:45:51.88 ID:38vd7Jxj.net

みんなが万引きするからだろ

253 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 18:14:10.20 ID:xHcaqGko.net

ほんとにヤバそう。

254 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 18:17:34.74 ID:UaFv/5a7.net

ゴーストタウンがあっちこっちに有るんだからシリア難民を引き取れば？

255 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 19:04:16.82 ID:JICQi2ME.net

そうそう難民引き取れよ。

256 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 19:11:34.35 ID:oeJRo7h4.net

中国人なら勝手に住み着きそう。
ますます住宅需要がなくなるんじゃないか？

257 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 19:16:38.70 ID:ui11zT4d.net

(●・ω・)戦争が一番手っ取り早い

258 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 19:17:50.06 ID:jBTNU9c+.net

中国は現代流通システムの実験場だな

259 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/14(月) 19:24:37.47 ID:N0UfogJS.net

人口13億とか呼称しているが実質16億は居るんだろ
ならシリア人600万人ぐらい増えても誤差の範囲内だよ

260 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/15(火) 00:11:02.82 ID:rrdkS3Cj.net

>>259
（　 ｀ハ´）　＜シリア人の肉が美味しければ年間100万人ぐらい引き受けるアル！

261 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/15(火) 00:37:29.66 ID:zy7naK81.net

鬼城に話題のシリア難民全部受け入れれば一気に経済活性化やぞ？

262 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/15(火) 00:39:52.54 ID:TtU5+jDi.net

日本も昔
ふるさと創生金で変なもの色々作って廃墟と化したが
中国はスケールが違うからな
バブル崩壊後は失われた200年ぐらいかな

263 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/15(火) 00:41:44.17 ID:TtU5+jDi.net

北斗の拳みたいなのな
景色だけ

264 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/15(火) 00:56:06.68 ID:AkLShYiQ.net

シン「シリア、お前に街をプレゼントしてやろう！」

265 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/15(火) 01:01:10.19 ID:nrUJe1ZB.net

テレビでやってたが廃墟どころか街つくってる途中で業者が逃げたとかだったな

266 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2015/09/15(火) 02:03:20.63 ID:YON94ueD6

廃墟マニア歓喜ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

267 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/15(火) 07:31:46.59 ID:d2YGQmrZ.net

ゴーストタウンったって、もともとが転売目的で作られた街だし、内装はないので、
たとえシリア難民にタダで住まわせたとしても住めるようなシロモノじゃないでしょ。

268 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/15(火) 08:12:09.68 ID:aCpsN5KB.net

>>221
13億人もいる人民が毎日万引きするから・・・つぶれたのかも

269 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/17(木) 11:23:08.64 ID:sT8viiN1.net

中国イオンではシナ人が万引やり放題。
シナの飼い犬にすぎない
在日イオンは「なすすべなし」状態www

270 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/17(木) 11:41:59.72 ID:zLKhFHSp.net

>>12
不動産屋です。客が入ろうが入らまいが、家賃はキッチリ入ります。

271 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2015/09/17(木) 12:11:06.41 ID:56Dh2tFJh

爆破可能な映画のセットとしてハリウッドにでも売れば良いんじゃね？
やたら海外風なもん作ってたし割りといい線行く気がする

272 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/18(金) 16:18:19.15 ID:bM5+7k03.net

　

【中国経済】　中国各地に作られた大型ショッピングモールが続々と廃墟状態　イオンも苦境に--2015/08/27
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1440939392/272
中国経済の繁栄には実体が無かった。中国経済の足場は国家が所有している「土地」に
しか存在しない。中国政府が土地を40〜70年リースで貸し付け、その開発に“影の銀行”
（シャドーバンキング）が高金利のイカサマ融資を付けて地方同士を競わせることで成長し
ていくという仕組みで共産党幹部らの企業が金儲けをした仕掛けだった。

また、中国各地で続々と建設されてきた大型ショッピングモールは、テナントが入らなくて
廃墟状態になっているケースが多い。買い手がつかなくてゴーストタウン化したマンション
は「鬼城（グイチャン）」と呼ばれているが、昨今はショッピングモールも鬼城化している。

その理由は二つある。一つはテナントの拡大スピードよりもショッピングモールの増加スピ
ードのほうが速いこと。もう一つはアリババの「淘宝網」（taobao）などのeコマースが発達し
た結果、ショッピングモールに出店してコツコツと全国展開していくよりもeコマースに力を
注いだほうが手っ取り早く、全国から集客できてコストもかからないことだ。

これらは、何故か日本でほとんど報じられていないが、このショッピングモールの鬼城化も、
実はあちこちで深刻な問題になっている。ショッピングモールの賃貸契約は40〜50年で廃
業しても残りの契約期間の家賃を払い続けるか、家賃の残年数分を全額支払はなければ
出て行けない。相手は中国共産党ですから黙って夜逃げなどしたら命の保障がない怖い
のが中国です。

イオンは中国に大型ショッピングモールで進出しましたが、イオンの中国事業は未だに赤字
です。中国の内需消費は低迷しており悪化をたどっています。韓国ロッテも中国に大型ショ
ッピングモールで進出しましたが、この事業で約2000億円の累積赤字を抱えて撤退を検討
していますが四苦八苦の状態です。理由はショッピングモールの賃貸契約40〜50年が足か
せになり撤退が進んでいない。
　

273 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/18(金) 17:33:18.31 ID:vapIUj7c.net

>>196
三年前の反日デモがすべて・・・
あれがなければ日本企業はあらゆる技術を提供していたと思うよ。
そうすれば日本が歩んだ道を中国全土で短縮できたかもしれない。
自業自得w

274 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/18(金) 17:50:42.28 ID:DuYoGNaJ.net

>>196
違うよ。
日本の公害を嘲笑っていたのに、いざ自分が経済発展をする番になった時に
誰も環境保護のためにコストを負担しなかったんだよ。
分かりきっていたのに。
日本の時なんて、環境技術も未熟で排水や排煙の処理技術を確立するところから始めた。
法整備も経験あ無いから遅れた。


中国は全部判ってる状態で同じ道を歩む愚行を犯した。
判りきった地雷原に踏み込んだ馬鹿。ｗｗｗ

275 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/18(金) 17:56:59.13 ID:VD3BHO5k.net

テナントが入らないからだそうだが
万引き被害が大きいせいかな

276 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/18(金) 19:59:17.35 ID:H/uBdVVs.net

日本も同じ…
庶民スーパー以外、閑古鳥が鳴いてる。

277 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/18(金) 21:36:30.54 ID:sg1g/b65.net

独裁国家だから何の問題もない。

278 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/19(土) 15:53:38.16 ID:Uu0Y9/Iu.net

>>274
先進国だけずるい、中国も良い暮らしをする権利がある
中国からの留学生はそう言っていました
いやいや、環境コストとかちゃんと払えよ

279 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/19(土) 21:07:50.12 ID:9fP87Tf+.net

>>278
権利は義務を伴う。
しかるべき義務を果たさず、ひたすら先進国のパクりなどという安易な道を走る支那に、
権利を語る資格はないよと言い返したいね、その支那留学生にはｗ

280 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/19(土) 21:10:47.60 ID:xSNrAD+8.net

イオンの葬式は誰が出すんだ？
キンペー？

281 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/19(土) 21:19:27.52 ID:2vjOCtO7.net

難民すら嫌がるだろうな
大朝鮮と韓国は

282 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2015/09/19(土) 23:23:42.51 ID:euVKR/GN.net

>>278
良い暮らしなら環境に配慮しないと無理。