【中国】＜コラム＞日本から上海に戻ると、見知らぬ男性に部屋を乗っ取られていた[9/6]

ダース・シコリアン卿 ★＠＼(^o^)／

8月29日、ビザ更新のため1カ月ほど帰国していた私が上海に戻ると、借りていたはずの部屋が、知らない男性に乗っ取られていた。

どういうことか、家賃は3カ月分払っているはずなのに、なぜ赤の他人が私の部屋にいるのか。と大家に尋ねたところ、「お前の部屋の家賃は安過ぎる。だから又貸しした。ついでにお前が置いていった衣類や食料も売らせてもらった」と言う返事が届いた。しかも、小さいことで怒るなよ、追い出せばいいんだろ、と逆に嫌味を言われる始末。現在私が住んでいるのは、中国ではよくある（でも違法）の「群租」というタイプのシェアハウス。3LDKのリビング部分にカーテンを付けただけの空間のため、風呂トイレはおろか、電気も自由に使えない。それで家賃は3000元（約4万6000円）、そんなに安いか？現地給料と家賃の比率を考えるに、体感的にはむしろ高いくらいなのだが…。

そう思い、上海の不動産事情を調べてみると、8月26日に中国ポータルサイト大手、網易（ネットイース）でこんなニュースが配信されていた。

7月の中国全土の100地域において、上海市の家賃平均価格が前月の3位から2位にランクアップし、1平方メートルあたり月67．85元（約1038円）となったと発表している。（該当記事に1位は記載されていないが、中国メディアによると2016年2月時点で北京市の家賃相場が月69．27元（約1059円）とあるため、現状も1位を堅持していると思われる）さらに上海市中心部になると価格が上がり、新静安寺区が市内最高値の月102．32元（約1565円）、長寧区が続いて月93．73元（約1434円）と書かれていた。ちなみに私の部屋に関して、リビングの広さは約15平方メートル、そして長寧区に住んでいるため、93．73×15＝1405元（約2万1500円）となる。部屋の現状を鑑みるに、3000元はやはりぼったくりだと言わざるを得ない。

また記事内では、上海市における7月期の家賃相場上昇の背景に、大学生及び新社会人の入学、入社シーズンによる需要が重なるため、とある。上海の一般的な不動産賃貸契約では、先払いで3カ月分の家賃、さらに押金（日本で言う敷金礼金）を、1カ月分あるいは2カ月分支払うのが通例とされており、田舎から上海に就職してきた若者が、金銭的に困窮し1年持たず実家へ帰るケースが後を絶たないという。手取り給与額が6000元?7000元（約9万2000円?10万7000円）程度の上海の若者は、私のように部屋をシェアしながら高騰する家賃に耐える、という選択肢しかないのが現状だ。

8月30日現在、私は部屋に居座る又貸し相手を追い出し、大家に対し不在の間の1カ月分と、支払い済みの3カ月分の家賃代の返却を求めているが、9月4日までに有効な回答は得られていない。

Record china　■筆者プロフィール：川崎健太郎
在駐日本人向け雑誌の編集、営業に携わる。専門分野はアニメ漫画等のサブカルチャーとスポーツ関係全般。
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