【香港】「狭アパート」大量供給　価格急騰、不動産市場「危険な状態」[8/12]

1 ：ねこ名無し ★＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 20:11:29.05 ID:CAP_USER.net

　香港で面積が非常に狭いアパートが大量に供給されている。不動産開発会社が世界で最も住宅費の高いこの都市での住まい購入に苦労している一次取得者を取り込もうとしているためだ。

　センタライン・プロパティー・エージェンシーによると、面積が４０平方メートル未満の新築物件の在庫が６月末時点で約１４００室に増加した。

　同社の調査担当アソシエートディレクター、黄良昇氏は、年内に約２０００室に増える可能性があると述べた。予想通りなら２０１４年の集計開始後で最も多くなるという。見通しには未完成の住居も含まれている。

　狭いアパートの大量供給は、住宅の急激な値上がりで多くの買い手にとって、より広い住宅は手が届かなくなったことを物語っている。専門家や当局者からは香港が不動産クラッシュのリスクを抱えているとの声が聞かれ出した。

　当局は不動産市場の過熱抑制策を何度も講じてきたが、香港の陳茂波（ポール・チャン）財政官は６月に「危険な状態」だと警告を発した。

　今年１〜５月に不動産開発会社が建設した居住空間の狭いアパートは２３４６室。昨年１年間の６０％に相当する。政府データによれば、こうしたアパートの年間建設戸数は１１〜１６年に５００％余り増加した。

　不動産会社は必要に応じて値下げで在庫一掃を図ることが可能だが、一部の専門家は購入者が一度買った物件が売れなくなるリスクを指摘する。

　交銀国際のアナリスト、アルフレッド・ラウ氏は「こうした狭いアパートの需要が向こう３〜５年で満たされた後、中古市場に放出されたら危険かもしれない」と述べた。（ブルームバーグ　Ｓｈａｗｎａ　Ｋｗａｎ）

http://www.sankeibiz.jp/macro/news/170812/mcb1708120500008-n1.htm

2 ：：2017/08/12(土) 20:13:13.09 ID:paz7GAkl.net

ハピネス

3 ：：2017/08/12(土) 20:13:33.11 ID:+C3FHBTC.net

東京みたいなもんか

4 ：：2017/08/12(土) 20:14:15.99 ID:6hJPkQof.net

4ぬニカ？

5 ：：2017/08/12(土) 20:18:52.68 ID:dSyvK3qY.net

庭付き邸宅を解体して庭も駐車スペースも無いミニペンシル戸建てを三軒おっ立てるんだ。
相続税って所得の再分配が目的だた思うが、公務員人件費に消えとる間違い無い

6 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 20:20:18.93 ID:/fkXPH2x.net

賃貸派の言う、身の丈にあったアパートってこういう事だろ
狭アパート、低賃料

7 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 20:22:54.23 ID:vEPVqtDy.net

４０平米って、非常に狭いアパートなのか？
日本でいえば１LDKか２Kとかだろ……つか、日本がウサギ小屋なのか。

8 ：：2017/08/12(土) 20:23:25.80 ID:iH7H1G+Z.net

>>1
　　　 ∧,,∧　
　　 ミ..Θ｡Θﾐ　　日本のレ●パレスに学んだのかな？
　　　(ﾐ;;;;;;;;;;ﾐ)　　　
　　〜ﾐ;;;;;;;;;;ﾐ
　　　 ∪"∪　　　ｼｭｺﾞｰ
（（（∈三三∋ﾉｼ...｡，

9 ：：2017/08/12(土) 20:35:46.19 ID:cKYSkapJ.net

1LDKくらい？
都心ならそんなもんじゃね？

10 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 20:40:00.58 ID:yCHEJhN2.net

港や川におんぼろ船を浮かべて船上生活をしなさい。(`･ω･´)　ｗ

11 ：化け猫 ：2017/08/12(土) 20:41:46.90 ID:9a6kHO2S.net

４０平方メートル
坪で言ってくれないか？

12 ：：2017/08/12(土) 20:48:02.75 ID:sWrNic7E.net

昔池袋に2畳5000円のボロアパートがあったな

13 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 20:48:45.01 ID:b9K3Z3cj.net

>>11
約12.1坪

14 ：：2017/08/12(土) 20:51:27.04 ID:BPmrpbef.net

>>7　5ｍ×8mって所か

15 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 20:51:52.70 ID:LvuqcMi4.net

香港人やシンガポール人は高すぎる家賃を払うために働いている

16 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 20:54:23.22 ID:KEiRlrg7.net

Hong Kong room for rent で検索してみたけど
ルームシェアすんごい高いね。

17 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 21:01:06.52 ID:gJHxf25Z.net

>>15　日本のボロアパートクラスがシンガポールだと
賃貸で１５万すると聞いたが本当かなぁ。

18 ：：2017/08/12(土) 21:06:20.56 ID:OlJC+NBJ.net

>>15
その分給与も高い

19 ：：2017/08/12(土) 21:09:26.85 ID:cql6RRKL.net

香港に住んでた時友達のアパートに行ったら、弟の部屋というのがダブルベッド大の広さで、部屋全体がマットレスだった

20 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 21:09:52.22 ID:+avzni6c.net

ドトールコーヒーは悪の結社、創価学会の
一員だ
集団ストーカーを行なってる
エクセルシオールカフェ赤羽東口店(現在ドトールグループ サンメリー赤羽店)閉店は証拠隠滅
ドトールも創価も法的措置を取らないのは
事実だからです
とうきょうときたくあかばねは
そうかのまち

「平和があるように」と挨拶しなさい。

(新約聖書『マタイによる福音書』10章12節から)gtっっっっっgtっgっっっy

21 ：：2017/08/12(土) 21:12:50.81 ID:OlJC+NBJ.net

>>1
政府が土地を不動産デベロッパーに払い下げて財源にしてる。
政府としては地価が下がると歳入減になるので土地をちびちびと少しづつ払い下げて地価をコントロールしてる。

つまり土地の供給を増やして貧民を助ける気はロクにないってこと。公共住宅もあるが入居までに数年待ちが普通。

22 ：ツッエゲバラ革命命ち＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 21:28:35.64 ID:wg404Em9.net

>>11
一坪は3.3平方だから
40÷3.3＝12.1坪こういう小学生みたいな計算出来ないと今に認知症になるからね
あっぼけか

23 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 21:36:56.61 ID:U5bTtPi9.net

>>7
> ４０平米って、非常に狭いアパートなのか？
> 日本でいえば１LDKか２Kとかだろ……つか、日本がウサギ小屋なのか。

日本だと平均34坪、115平米庭付きに対応する世帯単位だろ。

兎小屋って、アメリカの農家の家と比べてじゃなかったか。

単身単位だと世界中で日本と変わらないはず。

24 ：：2017/08/12(土) 21:41:55.44 ID:9E5PTy3m.net

全てが終わりになる
資本主義はもう終わりだ
きっかけは北との戦争になることだろう
北と南のせいにして次の世界を歩もう

25 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 22:20:14.00 ID:Ce46+gyn.net

日本のタワマンだって７５平米の狭さだろうが、なにいってんの？
シンガポールの公団は昔から１００平米だぜ

26 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/12(土) 22:26:00.09 ID:PXfUlc91.net

>>1
まさかバブルの延命を目論んで香港にまで土地の地上げと高騰を
飛び火させるつもりだろうかね？

27 ：：2017/08/13(日) 03:03:22.75 ID:8w/vWABq.net

私のワンルームよりずっと広いと思うけど、独りで住むか
５人家族で住むかによって違うね

28 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/13(日) 10:34:26.79 ID:PbV6Sso+.net

標準的なホテルのツインルームが４２平米

29 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/13(日) 10:49:05.34 ID:nT36//Dq.net

>>27
この広さで、単身者で、キッチン、トイレ、シャワールーム付きなら、
それほど悪くないし、この程度のワンルームは東京＆近郊なら普通にある
でも、香港だと、この物件で間違いなく１０万円超、２０万超かもしれない

>>28
ホテルだと、玄関、キッチンスペースだけでなく、洗濯機とか、
衣服その他諸々の収納スペースが要らないので、
４０平米程度でもそれほど狭さを感じない
普通の人が生活するには、様々な物が必要になるのです

30 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/13(日) 21:53:10.79 ID:mzm6fDMW.net

日本は「ウサギ小屋」
香港は「ウナギの寝床」

31 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/13(日) 22:45:49.43 ID:wzVqWnDy.net

新九龍城の誕生である

32 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/13(日) 22:49:47.51 ID:5zjhw+WI.net

15坪ったって2階や3階が無いと１LDLが精々だな。
タワマンなら都心でも月20万位するが。

33 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/13(日) 23:01:13.60 ID:zYX45h1z.net

>>7
兎小屋はフランス語を英語を経て日本語訳したことによる誤訳だとか

34 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/13(日) 23:10:30.41 ID:1xHaZpbT.net

>>30
なるほど
天井高が２メートルくらいで独房擬きなんだな

35 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/13(日) 23:17:44.60 ID:EHWed3Ka.net

人間は起きて半畳寝て一畳だから
一畳分の面積と収納・ノーパソ用棚が
有ればいいよ
後は共用リビングダイニング、トイレと
シャワーがあれば二万位で

36 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん＠＼(^o^)／：2017/08/13(日) 23:18:48.85 ID:b7Nd9Q/k.net

需要あんの？

37 ：：2017/08/13(日) 23:46:58.47 ID:J/JKbQl7.net

>>35
台湾にそんな感じのホテルが増えてる
https://goo.gl/images/Hx61gp
https://goo.gl/images/N5UTsF