NHK連続テレビ小説「虎に翼」part 29

709 ：名無しさんは見た！＠放送中は実況板で：2024/06/20(木) 14:28:14.40 ID:0CSSwuve.net

>>607
以下はある程度の民法の基本書ならば、どの本にでも書いてあることであることをお断りしておく

【増改築部分に独立の所有権が認められるか？】
まず、建物への抵当権設定後に建物の増改築を行った場合、その所有権帰属につき、判例は下記の判断基準で区別する
①増改築部分は原則として建物に付合し、建物所有者の所有物となる（民法242条本文）
②ただし、建物所有者の承諾を得て増改築をした場合には、その承諾が民法242条但書の「権原」になる
しかしながらこの場合、さらに下記の２つに分かれる
（ⅰ）その部分が構造上・取引上建物としての独立性（区分所有権の対象となる程度の独立性）を有しない場合には、付合が生じ、建物所有者の所有物になり民法242条但書の適用はない（最判昭和44.7.25等）
（ⅱ）増改築部分が上記（ⅰ）の独立性を有するときのみ、民法242条但書の適用があり、増改築部分に増改築者の区分所有権が成立する（最判昭和38.10.29等）

>>279の事例は三階の増改築であるため、②（ⅰ）のケースに該当し、三階の増改築部分に独立した所有権は認められず、三階の増改築部分の所有権は建物所有者に帰属する
当然のことながら、ドラマ当時も今日でも、建物の三階部分だけを独立させた所有権登記はできない