［再開発］北の大都市★札幌を語る【ホテル乱立】

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2019/12/22(日) 09:59:02.84 ID:+R9LjjwA.net

札幌都心再開発　第2の繁華街琴似　副都心新さっぽろ　昭和な歓楽地北24条界隈など
札幌市内の情報について語るスレです

札幌市内における１００ｍ以上の高層建築物数　21棟
http://www.blue-style.com/area/hokkaido/

現在建設中のビル
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php?id=12001

【札幌S3W3計画】千秋庵跡地
階数　地上13階　地下1階
高さ　45.44ｍ（軒高：44.79ｍ）
竣工　2020年3月5日

【南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業】狸小路ドンキホーテ跡地
階数　地上28階、地下2階
高さ　111.55ｍ（軒高109.95ｍ）（※117ｍ）
竣工　※2023年4月予定

【札幌都心で前代未聞のホテル建設ラッシュ】

札幌都心部で前代未聞のホテル建設ラッシュが起きている。
予定の棟数は、本誌が把握しているだけでも22カ所にものぼる。
来年の２０１９年から20年にかけて、それらが一斉に開業することになる。
http://hoppo-j.com/corporation_iss.html?ISS=2018_11_4

都心アクセス強化（創成川通の機能強化）／札幌市
https://www.city.sapporo.jp/sogokotsu/toshin-access/index.html

除排雪スペースの問題で札幌に都市高速は建設できなかったが、
高速自動車国道であれば建設できた
http://blog.livedoor.jp/aomori226/archives/52024388.html

29 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/01(日) 14:18:25 ID:ub4YAORH.net

>>28
いくら過疎版でもスレチだから

30 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/07(土) 08:43:52 ID:adBaUhd+.net

【北3西4札幌第一生命ビル建て替えへ　2020年解体予定】
https://sapporokara.com/2019/11/17/dai1seimeibiru/
北３西4第一生命ビルは、1957年建設で老朽化に伴う改築が行われる予定です。
改築にあたっては、12階から13階建てのオフィスや商業施設が入る複合ビルを構想。
2020年度には解体し、2022年度の開業をめざしています。
第一生命ビルは、地下歩行空間（チ・カ・ホ）が真下にあるにもかかわらず直結していません。
新ビルは間違いなく地下直結となりますね。
https://i1.wp.com/sapporokara.com/wp-content/uploads/2019/11/daiichiseimei.jpg?w=771&ssl=1

31 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/15(日) 09:08:13 ID:bdv3OIP0.net

【千秋庵本店ビルに「ザ・ノット札幌」ホテルが2020年4月24日オープン予定】
https://sapporokara.com/2020/03/14/theknot/
高層階は、「ザ・ノット札幌」で2020年4月24日に新しいホテルとして開業します。
その他には低層階に「セイコーマート」も出店します。
地下街ポールタウンとも直結しており、利便性は高いですね。

https://i0.wp.com/sapporokara.com/wp-content/uploads/2020/03/senshuuan.jpg?w=608&ssl=1

32 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/16(月) 14:09:47 ID:wQh0lOJx.net

【北３西３大同生命ビル竣工間近　2020年3月6日現在】
https://sapporokara.com/2020/03/06/k3n3daidou/

大同生命ビルほぼ完成
道庁前の札幌三井JPビルディング、日本生命札幌ビル、大同生命ビル、札幌フコク生命越山ビル
これらの高層ビルの再開発がほぼ完了し、とてつもなく気品のある交差点へと変貌しました
すすきの交差点同様、ここにも特別な交差点名を付けてほしいですね。

大同生命ビル
https://i2.wp.com/sapporokara.com/wp-content/uploads/2020/03/billzenbou.jpg?w=655
札幌フコク生命越山ビル
https://skyskysky.net/photo2/202011/201909/8.jpg

33 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/23(月) 13:44:27 ID:nF6PnW9x.net

道内の新型コロナウイルス関連倒産･事業停止企業所在地：札幌市中央区(市内初)、空知管内夕張郡(北日本初、道内初)、オホーツク管内網走市

【栗山町】コロッケ製造の北海道三富屋に破産開始決定 負債総額７４４６万円
http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200226_01.html

【北海道】寿司店経営の｢花のれん｣(網走市)、破産開始決定 負債総額約4000万円
http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200312_01.html
新型コロナウイルスの影響で外国人客のキャンセルが相次ぐ

【札幌】コロナ関連倒産　セブンレストランシステム[中央区]／事業停止
https://n-seikei.jp/2020/03/sevenrestaurantsystem-tousan.html
【札幌】飲食店運営のセブンレストランシステム(中央区)、弁護士一任 負債総額約1億3000万円
http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200323_02.html
新型コロナウイルス関連の倒産は６社、破たんは４社となり、経営破たんは合計１０社となった。

34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/23(月) 13:52:39 ID:2BfxkWL7.net

半田屋はコロナ関係ないんじゃね？
普通に不味かったし客いなかったよ
全盛期は１０店舗近くあったのにいつの間にか３店舗になってたからな

35 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/24(火) 07:17:57 ID:X7Jah9OQ.net

【『（仮称）札幌市北区北 6 条西 1 丁目ホテル計画』工事着工のお知らせ 】

株式会社ホクレン商事が保有する土地上にてJA 三井リース建物株式会社が新築ホテルを建築し、
竣工後にワシントンホテル株式会社が建物を賃借してホテル運営を行います。
ワシントンホテル株式会社は、現在、全国で 43 施設を運営しており、
札幌市での出店は、「R&B ホテル札幌北 3 西 2」に次ぎ 2 施設目となります。

着工：2020 年 6 月
竣工：2022 年 1 月（予定）
開業：2022 年 3 月（予定）
敷地面積：903.10 ? 延床面積：7,216.78 ?
構造：鉄骨造 地上 14 階、地下 1 階 客室数：全 259 室
https://www.jamitsuilease-tatemono.co.jp/pdf/Press_Release_20200319.pdf

36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/24(火) 23:40:06 ID:NBa/BFBM.net

>>34関係あるようですよ

37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/25(水) 04:48:55 ID:X6lRnOeO.net

>>36
緊急事態宣言出してからたった一ヶ月強で一億三千万円も負債抱えるわけないでしょ
半田屋は宮城の企業がやってる店舗だけど、全国展開は失敗して東北除けば5店舗しかない
外食産業は評判悪けりゃいつでも潰れるよ

38 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/25(水) 05:39:00 ID:cvHf6vEH.net

富山>>金沢>>仙台>>新潟>>>福井

39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/25(水) 07:24:00 ID:X6lRnOeO.net

>>36
人手不足の影響もあって16年には道外２店舗を閉店、
札幌市内２店舗に集中して運営してきたが競合が増えるなどして採算が悪化していた。
２月に入ってから新型コロナウイルスの感染拡大による外出自粛の影響を受け来店客が減少、
先行きの見通しがたたなくなったため事業停止を決断した。
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/43671/

ずいぶん前から経営は悪化してたって事。

40 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/26(木) 01:32:39.07 ID:9TVexBV/.net

北海道内の新型コロナウイルス関連倒産･事業停止企業所在地(札幌1件追加)：札幌市2件、空知管内、オホーツク管内
【札幌】飲食店経営のアライドフーズ(東区)、破産申請へ 負債総額約６３００万円
http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200325_05.html
【札幌】バイキングレストラン運河亭のアライドフーズ[東区]／自己破産へ　コロナ関連倒産
https://n-seikei.jp/2020/03/araidofoods-tosuan.html
【札幌】東区の飲食店経営「アライドフーズ」が破産へ、コロナ営業自粛で
https://www.fukeiki.com/2020/03/allied-foods-ungatei.html

41 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/26(木) 06:29:28 ID:gk7BAQWT.net

>>40
バイキングはコロナの影響あっただろうな。すたみな太郎も休業してたもんな。

42 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/26(木) 06:48:52 ID:gk7BAQWT.net

>>40
下のHPは、すなみな太郎の３月閉店店舗　やばくね？（笑）
１か月で１２店舗も閉店するんだぜ
http://t-stamina.jp/news/14465.html

43 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/28(土) 12:14:30 ID:9WptmRIZ.net

【食料品買い占めでお困りの東京都民、北海道では逆に余っているようですよ】

首都・東京では、ロックダウン（都市封鎖）の可能性もあると聞いた人々が、
スーパーに行列をつくり、日用品や食料品を買い占めているという。
一方、北海道では、新型コロナウイルス感染拡大を受け、
イベント中止や観光客減少による売上の低迷で、
過剰在庫を抱えて困っている企業が続出している。
そうした状況を受けて、札幌商工会議所は2020年3月10日、
新型コロナ経済対策掲示板「緊急在庫処分SOS！」を開設した。

https://article.yahoo.co.jp/detail/8b0cd084464f05d753303ae44590ebdacf14e100

44 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/28(土) 18:33:28 ID:lE2b6hIH.net

無計画クサッポロくんw

45 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/03/28(土) 21:20:45 ID:9WptmRIZ.net

食べ物ならたっぷりあるぞホッカイドウ（笑）

46 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/06(月) 14:11:26 ID:BbXUsUuR.net

【札幌本社のツルハHD、サツドラHD、3月度売上高が大幅増】
https://hre-net.com/keizai/ryutu/44040/
札幌市に本社を置くドラッグストア２社の３月度売上高が急伸している。
マスクや消毒用アルコール、トイレットペーパーなど新型コロナの影響によるものと見られる。

47 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/07(火) 20:58:13 ID:3xOWC4Gk.net

ルートイン北口本日満室旅行に来てる不届き者多数か

48 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/07(火) 23:55:34 ID:DTg03e3G.net

満室??　最早逃げてきたやつがおるんか

49 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/07(火) 23:59:48 ID:3xOWC4Gk.net

>>48 満室らしいです

50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/08(水) 00:13:17 ID:DzYaPCXg.net

調べたけど空きまくっとるやん
半分くらい空いとるで

51 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/08(水) 00:20:07 ID:yohC2bhF.net

>>50 直接行って聴きましたが

52 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/08(水) 06:54:18 ID:DzYaPCXg.net

>>51
軽症者や無症状の患者が隔離用に利用されてるだけじゃね？と思ったけど
普通に宿代書かれてるし通常営業だよなこれ
もう帰省者や逃亡者きてるのか？
地下街は結構以前と変わらないくらいの人歩いてるから観光客も戻ってきてんのかな
怖いなー

53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/08(水) 07:07:29.85 ID:yohC2bhF.net

>>52 駅とかはキャリー引いてる人は見掛けず、大丸の地下投げ売り買い漁る方々多数何時もより人少なし。

54 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/19(日) 09:00:19 ID:8N1k79Zr.net

【建物の容積率緩和＆オフィスビル建設促進補助でオフィス不足解消】
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/office/index.html
https://sapporokara.com/2020/04/09/officebild/
札幌市はオフィスビル建設促進補助制度を創設し4月から受付を開始しました。
札幌市内は賃貸オフィスの需要があるものの不足が続いています。
札幌市としては新規進出企業や市内企業の拡大に欠かせないオフィスビルの不足を懸念しており、
ビル新築や建て替えを計画する事業者に対して補助することとしました。
建物の容積率緩和と併せて再開発促進へ！
https://sapporokara.com/2019/04/02/yousekikanwa/

55 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 13:15:48 ID:iOTm6UZx.net

【両街区の概要出そろう　札幌総合卸センター跡地再整備】
https://e-kensin.net/news/127527.html
東2丁目街区　ホテルとＭＳ　21年から着工
2丁目街区は、敷地北東側でベルーナが30階の延べ約2万8500m²のホテル新築を計画。
高さは約100ｍとし、客室は330戸で下層階に店舗を置く予定だ。

どうやら100m級の超高層ホテルが建つようです。
下層階には店舗が入るためオフィスビル扱いとなるかもしれません。

56 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 16:16:47.62 ID:fRznyIOA.net

そもそも100mクラスでは超高層なんて言わないし
インバウンドも終了したので、マンションだけ建っていつもの予定で終わりそう

57 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/21(火) 18:25:15.50 ID:iOTm6UZx.net

大昔だったら６０ｍ以上で超高層と言われてた。
今は定義がないけど、１００ｍ以上あればとりあえず超高層だと言われてるね。インバウンドは政府が終息次第必ず引き戻すでしょう。
胆振東部大震災の時も見事なV字回復見せたからな。
片側の街区にマンションが建つけどもう片方はこの商業施設が建つと言う計画が今回まとまったと言う話。
来年着工なので予定で終わる可能性は低いと思うよ。
ちなみに札幌で現在ホテル建設してる場所は
完成したが開業してないところも併せると５か所はあると思う。

＞東2丁目街区　ホテルとＭＳ　21年から着工

58 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/23(木) 16:21:59 ID:tNBmFtlx.net

インバウンドが戻るって、どんだけ楽観的なの？
そもそも世界レベルで感染が起きてるのに、全く見当違いだよな
この深刻さをわかって無いよな
それに超高層の定義は世界の定義で150m又は500feetって言うskyscraperと言う定義が有るんだよ
ほんと道民って北海道の中しか見えて無いよな

59 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/24(金) 07:24:50 ID:vo91wSWv.net

skyscraperは超高層、摩天楼って言う単なる英単語やろ
世界基準出されてもな
それいったら中国に比べたら東京のビル群はしょぼいってなるわ
深刻さはわかってる　再開発の計画も大半縮小するだろうな
でも仕方がないわ北海道だけじゃないし

60 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/24(金) 16:24:17 ID:nOwMeycm.net

直ぐ棚に上げて逃げるね
東京が中国に比べたらとかさ、だったら札幌はどうなるさ？w
それに150m、500feetのskyscraperは超高層の定義な
100mや90mを超高層なんて言うのは道民くらいだよw
JRの再開発も頓挫みたいだし、札幌は計画だけ

61 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/24(金) 17:55:38 ID:zRvjNoh3.net

>>60
札幌より広島の方が危ないと思いますけど？
紙屋町・八丁堀の高層化再開発こそ幻に終わるでしょう。
新たな60m以上ビルの発表はヒルトン以降なし!!!!

62 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/24(金) 18:49:13.08 ID:vo91wSWv.net

>>60
英語で書いてる時点で日本の定義じゃないでしょっての
そもそも日本に高さの定義なんかないし
だがふつうは１００ｍ以上を超高層って言うのが日本の常識なの
ちなみに札幌駅裏の北8条西1丁目に１７５ｍの超高層複合ビル今年7月着工が確定してます
この間現場の人に聞いてきました

63 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/24(金) 19:13:34 ID:zRvjNoh3.net

>>60
リーマン後に規模縮小したビルは少ないよ。
三井ビル建て替えと創世スクエアの高さ縮小だけ。
むしろ、苗穂周辺は規模拡大してる。

64 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/24(金) 19:54:35 ID:vo91wSWv.net

苗穂も開発進んでるけど新幹線のホームが大東案で決定してから創成川挟んだ東側の開発が凄い
大通公園も延伸するし

65 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/25(土) 14:38:11 ID:h1Nzn36u.net

>>63
規模縮小も何も札幌で150mや500ffの超高層の建設なんてなかったでしょ
北8西1も175mの複合って、ただのマンションじゃんw
それも180mのツインマンションがシングルとなり塩漬けされなり、更に縮小
この情勢で市の主導なので、本当に建設されるか不明だし
札幌の開発が凄いとか、ほんと道民って井の中の蛙って感じだよなあ
ほんと道民のレス見ると、見栄っ張りで大きく見せようとして虚勢して
井の中の蛙ってことがよくわかるよな

66 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/25(土) 15:15:07.90 ID:7C74vFdH.net

>>65
北8西1は「元に戻った」って言った方が正しい。
構想当初:約600戸のシングルタワー
2012年:50階・約800戸ツインタワー・高齢者住宅
<2013〜14年に日照権で揉める>
2014年:50階・約600戸のシングルタワーに戻る
2017年:50階・約640戸のシングルタワー+ホテルに変更
2020年:48階・632戸のシングルタワー+ホテルとして着工決定。
若干の高さ縮小はあったけど、基本は規模縮小はしてないよ。

67 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/25(土) 16:57:17 ID:h1Nzn36u.net

元に戻ったって、どんだけ虚勢張るのさw
そもそも札幌の着工決定で、着工した試しがないんだけどw
北8西1も5年くらい前から着工決定って言ってるよねえwww
普通に考えて、このご時世で着工できると思うの？
現実みろよ

68 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/25(土) 17:01:57 ID:h1Nzn36u.net

インバウンドが戻るとか
ほんと道民ってお花畑w
自体の深刻さを全くわかってない

69 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/25(土) 17:41:49 ID:7C74vFdH.net

h1Nzn36uが必死になりすぎて草

70 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/25(土) 17:47:36 ID:h1Nzn36u.net

現実逃避するなよ
札幌の開発なんて無いに等しい

71 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/25(土) 18:35:39 ID:H4I0JwSo.net

>>65
いやいや居住だけじゃない、低層階には商業施設はいるから複合ビルだよ（笑）
大丈夫だって、ちゃんと建つから、なぁ？

＞ふくごう‐ビル〔フクガフ‐〕【複合ビル】 の解説
＞オフィス・店舗・娯楽・宿泊・居住・医療・公共などの複数の異なる機能を備えたビル。
https://dictionary.goo.ne.jp/word/%E8%A4%87%E5%90%88%E3%83%93%E3%83%AB/

72 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/27(月) 00:12:50 ID:mIISwZhd.net

札幌の建設ラッシュはすごいね

73 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/27(月) 12:22:54 ID:ry+/lrXr.net

【札幌・南2西5でホテル「PIECES」建設中】
https://hre-net.com/keizai/kanko/44560/
札幌市中央区南２条西５丁目29ー２でホテル「PIECES札幌中央区」（仮称）の建設工事が進んでいる。
南２条通沿いで時間貸し駐車場として利用されていたスペース。

もう長い事、おそらく10年以上屋外駐車場だったような場所にすらホテル建設
余程客室数が足りてないようです

74 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/29(水) 08:31:10 ID:JgrOWOPb.net

【破綻閉店した北海道の「半田屋」FC２店舗、半田屋直営で再開】
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/44600/

マジかよ半田屋しぶといな！（笑）
しかし、事業所を減らさないと言う面で少し見直したぞ

75 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/29(水) 17:18:32 ID:D4WTD3uP.net

>>71
普通にただのマンションだよw
それを複合ビルなんて言ってるのは見栄っ張りで自己顕示欲が強い道民くらいw

>>72
札幌が建設ラッシュになった試しがないw

76 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/29(水) 17:50:41 ID:mFdQU1Z3.net

札幌闊歩路の管理人さんから新たなタワーマンション情報が来ました。

建築物の名称　(仮称)南2条西10丁目計画
用途　集合住宅
階数　地上29階 地下1階
敷地面積　1854.48平米
延べ面積　15900.00平米
建築物の高さ　94.33ｍ
軒の高さ　92.23ｍ
着工予定時期　令和2年9月1日頃

ギリギリ高さ制限なし・容積率600％のエリアです。(西11丁目以西は60m制限・400%)

77 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/29(水) 17:54:07 ID:mFdQU1Z3.net

>>72
大型開発はまだまだ少ないけど、単独ホテル建設とか、2〜3棟を一体化するのは増えてるよ。
今少ないのは仙台と神戸じゃ無いかな？

78 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/29(水) 17:54:23 ID:JgrOWOPb.net

いいね！希望が湧いてくるね！

>>75
辞書に逆らうのもお前くらいのもんだけどなｗ

79 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 13:22:43 ID:Q1P3Aa34.net

【JR札幌駅南口「北4西3」再開発に東急・じょうてつ参画へ　「aune札幌駅前ビル」取得】
地権者が月１回程度集まり再開発に向けた計画作りを進めており、
21年度に具体化に向けた都市計画決定を経て正式な組合に衣替えした上で着工という段取りになっている。
https://hre-net.com/real_estate/44634/
最近東急百貨店が組合に参加したのと別の、東急じょうてつ（バス会社など運営）が参画
着々とヨドバシタワーの準備も進んでいる様子ですね

80 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 13:39:19.29 ID:Ttbq6lDm.net

>>79
新幹線延伸に向けた開発だから、コロナの影響は少ないと思うよ。
コロナの影響を大きく受けるのは、財政が急激に悪化している広島と、高層化を市長が推し進めている岡山だと思う。

81 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 13:49:07.80 ID:Ttbq6lDm.net

衝撃！
札幌市のHPによると、延床面積23万m2、高さ240m or 190m+160mの計画に。

（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業　計画段階環境配慮書
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/43hairyosyo.html

82 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 14:07:39 ID:Q1P3Aa34.net

>>81
わお！今日更新　更新日：2020年4月30日

A案が２４０ｍでB案が１９０ｍ

どっちに転んでも札幌で一番高いビルになりそうだな！
なにより現札幌駅ビル並みの延べ床面積なのが凄い！

83 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 14:48:00 ID:2bqAM6Ou.net

単純に敷地面積11,000平米で延床230,000平米？
都内でも見ない容積率だなあ。
どこまでが容積率に入るかわからんが。

84 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 15:06:51 ID:i3FWf6C3.net

B案が好きかな
240mは第2JRタワーの計画があるし

85 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 15:32:09 ID:Q1P3Aa34.net

北8西1の現場状況を見てきたんだが、今でも営業続けてるのはタイムパーキングと二つの居酒屋のみだね。
それ以外の一軒家やアパートは表札付いてるところもあったけど全部もぬけの殻だったわ
着物屋はHP上で再開発の為一時移転と書いてあるし、隣の印刷屋は東区に移転した模様
大西ビル1階のヤキトリそば屋はとうに閉店してるし、石造りの蔵のような店舗ももぬけだった。
何やら施工業者が来て更地にしてある土地の地盤チェックをしてた模様
まぁ予定通り着工されるでしょう。

86 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 18:41:43 ID:/hWUoCf2.net

>>82
札幌の計画で出来た試しが無いからね
また、10年後とかにいつもの90mクラスじゃないのか

87 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 19:23:39 ID:Ttbq6lDm.net

>>82
それは仙台・神戸の方だと思います。

88 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 19:25:28 ID:dj4ONcEV.net

>>86
くやしいのお。

240mか190m160mのどちらか。
https://m.imgur.com/MKV25Nm

89 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 20:17:01 ID:Ttbq6lDm.net

>>86
荒らしているあなたに言葉を返します。

これからの神戸の計画は全部縮小するよ
三宮駅ビル建て替え(160m程度を構想)
雲井通5・6丁目再開発(165m程度のツイン)
神戸市役所 2号館建て替え(延床面積5.5万m2、150m程度?)
センタープラザ建て替え
これらは60mクラスに縮小する

90 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 21:06:03.00 ID:Q1P3Aa34.net

>>86
期待してみたほうが楽しいだろ
お前の場合期待通りにならなくて落胆してしまうからそう言う卑屈な考え方になる
期待しすぎぎない程度に期待しろよ
駅前に高層ビルが建つことに変わりないんだから良いじゃないか

91 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 21:17:32.14 ID:/hWUoCf2.net

そもそも、どこの企業も大幅減収で再開発どころじゃないだろ
内地の大企業にとっては札幌なんて重要でも無いんだし

92 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/04/30(木) 21:26:08.72 ID:Q1P3Aa34.net

>>91
既レス読んでから書き込めよカス
うつ病かお前は（笑）

93 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/01(金) 09:18:05 ID:UPkBaKZh.net

>>91
このコロナで一番影響を受けるのは岡山・広島でしょう。
ただでさえ財政の急激な悪化、JFE呉製鉄所の閉鎖、人口減少がある上に
コロナショックですから…。

<岡山>
駅前町1丁目2,3,4番再開発
蕃山町1番再開発
表町3丁目15番再開発
<広島>
JR西日本広島支社ビル跡地再開発
サンモール一体再開発
朝日会館跡地一体再開発

これらは全て60m以上で計画されていますが、60m以下に縮小する危険性が高まると思います。

94 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 11:31:17 ID:AjySj8ZO.net

現在都心で計画中の再開発をまとめました

北6条東2、3丁目両街区　札幌総合卸センターの跡地　２０２１年着工計画
仮称「PIECES札幌中央区」 屋外駐車場跡　２０２１年開業計画
北3西4札幌第一生命ビル建て替え ２０２２年開業計画
（仮称）札幌市北区北 6 条西 1 丁目ホテル計画　ドリームパーキング跡　２０２２年開業予定　
ヒルトン札幌パークホテル　中島パークホテル札幌建て替え　２０２３年開業計画
南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業　サンデパートビル跡地　２０２３年竣工予定
札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業　住宅店舗地区跡　２０２３年竣工予定
アクサグループ複合ビル　ヤマハミュージック札幌店跡地　２０２４年開業計画
（仮称）新MICE施設整備基本計画　中島公園内　２０２６年開業計画
(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業　旧札幌西武跡地等　２０３０年迄計画

95 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 17:18:29.95 ID:9rt3pDOM.net

ここのスレも病気だな。

96 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/05(火) 18:51:01 ID:AjySj8ZO.net

>>95
どういう意味？

97 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/06(水) 12:41:58.58 ID:MA5pb6kS.net

札幌の「ピヴォ」周辺再開発、３０年度末までに開業
http://www.malukou.jp/publics/index/1000078/detail=1/b_id=446/r_id=3015/
商船三井グループのビル賃貸大手ダイビル（大阪）は２日、
札幌市中央区南２西４の商業ビル「ピヴォ」の土地と建物を買収したと正式発表した。
隣接する「ペンタグラムビル」「桂和ＭＴビル」の土地と建物も買い取って３施設を一体開発し、
北海道新幹線が札幌延伸する２０３０年度末までに、商業施設などが入る複合ビルを開業させる方針だ。
ピヴォとペンタグラムビルは１１月２７日付で所有者の中心街ビル（札幌）などから、
桂和ＭＴビルは翌２８日付で桂和商事（札幌）からそれぞれ買収した。
新しいビルの概要は今後詰めるが、商業施設やホテル、オフィスを併設した複合ビルを軸に検討を進める方針で、
ピヴォの丹内大博副社長は「商業施設部分はピヴォの名前が残るようダイビルと調整したい」と話す。

と言う事は4丁目プラザビルは単独で建て替えを行うって事か
いずれにしろ30年までに札幌の街並みは相当変わっているだろうねぇ

98 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/06(水) 18:09:22 ID:NMAV6BE1.net

できもしない妄想ばかりだねえ
しかも小規模で少ないw
ほんと札幌は開発が無い

99 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/06(水) 19:06:47 ID:MA5pb6kS.net

>>98
いやそう言うスレじゃないから
俺のノートだよここ（笑）

100 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/07(木) 13:16:59.30 ID:y1IA4UGV.net

>>98
楽観のしすぎは厳禁ですが、妄想ではありません。
多少の縮小はあれど、凍結になることは少ないでしょう。

札幌の場合、北4東6や卸センター、苗穂駅周辺の再開発はむしろ拡大していますし、
東京では麻生台再開発が予定通り行われています。

101 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/07(木) 13:57:03.36 ID:JqW/bYpg.net

>>100
まぁそう言う事ばかりではなくて、札幌の都心にある建物は耐震基準に満たしてない程古い建物ばかりなので絶対に建て直さなきゃならないんだよ。
だから縮小は十分可能性としてあり得るけど、白紙になる事は殆どないです。
これはハッキリ言える。

102 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/07(木) 15:20:16 ID:y1IA4UGV.net

>>101
確かに70年代竣工のオフィスビルや雑居ビルが多いですよね。
実際に札幌市も旧耐震基準(81年以前に竣工されたもの)の建物が多いと資料に記載されています。

103 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/07(木) 15:39:56 ID:TiTpP/CP.net

>>101
拡大して建設されたこと有る？
つまり妄想でしょ
東京が建設されたからって札幌と関係有る？
札幌なんて最下層だよ？
ほんと道民って札幌のショボさをわかってないよなw
東京と比べるとかwww
まあ、札幌の計画で出来た試しがないし
あっても極小のもの

104 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/07(木) 15:45:21 ID:TiTpP/CP.net

>>102
札幌の場合は取り壊して青空駐車場になるんじゃ無い？
実際、札幌の街中も青空駐車場ばかりだし
札幌は都市圏人口が減ってるし、今後も景気回復の見込みが無いから
札幌にオフィスや店舗需要なんて無くなるからねえ
新規は今後も低迷するよ

105 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/07(木) 17:37:30 ID:y1IA4UGV.net

>>103
>>104
それは神戸・広島・岡山の方では？

神戸はタワマン規制で、広島・岡山はコロナの大ダメージで規模縮小の嵐になるよ

106 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/08(金) 09:25:21 ID:wEHnsXCg.net

【札幌】新型コロナウイルス関連倒産　｢美食カラオケ空間 エルカーサ｣経営、スカイグラウンド(中央区)が自己破産を申請
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200507-00010001-teikokudb-bus_all
【札幌】道内初”カラオケ店”自己破産申請…コロナ影響で先行き見通し立たず 負債総額2500万円見込み
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200507-00000006-hokkaibunv-hok

107 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/08(金) 14:47:49 ID:YD5veDqs.net

>>105
札幌のことだよ
札幌は取り壊しばかりでオフィス面積が減少してる唯一の政令都市だから
都市圏人口も減少の一途だし今後も低迷する
街中も青空駐車場ばかり、衰退してるのが目に見えるからな
札幌って何でも見栄はって大袈裟に自慢するけど、殆ど勘違いばかり
ススキノも4000件有るとか自慢してたけど
実際は駐車場なども含めて2000件程度ってニュースでやってたからな
まあ、ススキノって大したこと無いのわかってたけどw

108 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/08(金) 17:25:18 ID:DjIUHjcm.net

>>106
むかし知り合いの結婚式の２次会で利用した事あるわ
まだ潰れてなかったんだな

>>107
別のスレでやってくんないかな
何のためにこのスレ立てたと思ってんだよ
そんなにかまって欲しいのか？
ネガティブなレスしても良いが、嘘とかは書かないでくれ
そう言うやり取りしたいなら自分でスレ立てるか、別のクソスレ沢山あるんだから再利用しろよ

109 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/08(金) 17:38:49 ID:DjIUHjcm.net

【(仮称)札幌市中央区南5条西2丁目ホテル計画】
フレンドステージは、札幌市中央区の豊水すすきの駅付近に地上17階、
高さ58.85ｍ、延べ面積10,410?のホテルを新設します。
設計はthe range design、施工は三井住友建設。
2021年3月に竣工する予定です。
この場所は長い間、駐車場として使用されていました。
https://skyskysky.net/construction/202192.html

110 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/08(金) 17:47:31.81 ID:DjIUHjcm.net

【（仮称）札幌市中央区南六条西四丁目ホテル新築工事】
本ホテルはすすきのの中心地に隣接し、1階にゲスト用ロビー、
レストランとバックオフィスを配置し、2階から13階に全155室の客室を計画しています。
近年急増するインバウンドに対応したホテルであり、
2020年に開催されるオリンピック前にオープンを予定しています。
https://www.tobishima.co.jp/project/project_sapporo_hotel.html

着工 2018/11/01
完成 2020/04/30
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php?id=12427

111 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/08(金) 17:47:59.40 ID:ptLbCWe9.net

>>107
お前は仙台マンセー・仙台ヲタか？
ワイは真面目な話を伝えているのに、すぐ縮小・縮小と叫ぶ。
80年代末〜00年代にポコポコ高層ビルを立てたことを自慢したいんだね

112 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/08(金) 17:52:43 ID:DjIUHjcm.net

【「（仮称）札幌市中央区南6条西6丁目新築ホテルプロジェクト」開発工事着工のお知らせ】
所在：札幌市中央区南6条西6丁目2番2（地番）
敷地面積：840.94?
建物用途：ホテル、カフェ
構造等：鉄筋コンクリート造地上11階建
客室数：165室
開業予定：2020年春（予定）
https://columbiaworks.jp/news/20190130/670/

113 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/09(土) 22:06:28 ID:Dwfgvw7p.net

札幌闊歩路の管理人さんから、平和不動産が道銀ビルディングの建て替えに参画するとの情報が来ました。

新中期経営計画「Challenge & Progress」（2020 年度〜2023 年度）策定のお知らせ
https://contents.xj-storage.jp/xcontents/88030/5d6e5350/9d96/489c/aa86/015645b687ab/140120200430402782.pdf

単独建て替えなら13~14階・60m程度、新大通ビルと一体化すれば20~22階・100~120m程度かと思われます。

114 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/09(土) 23:22:16 ID:DIN48JKX.net

>>113
それな
ピヴォは「ペンタグラムビル」「桂和ＭＴビル」と一体開発する計画
道銀は新大通ビルとってなると4丁目プラザビルはやっぱり単独かな
隣の太陽グループのビルはガーデンカビンって言うホテルになったからね
あとは三越、桂和大通西3ビル、札石ビルの一体開発があるかどうかってところ

115 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/09(土) 23:38:43 ID:Dwfgvw7p.net

>>114
1.ピヴォは商業＋オフィス＋ホテルの複合ビルに建て替える。
敷地面積が3000m2になるから19階・90m程度になるかも。
2.4プラ周りは10年ぐらい前に一体再開発の話が上がったけど、折り合いがつかなくて
4プラと大手町ビルがそれぞれ単独建て替えを検討してる模様。
3.三越は丸井今井とともに伊勢丹系がそれぞれ半街区で一体建て替えの構想を始めたみたい。
4.桂和大通西3ビルは単独建て替えで決定。

116 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 04:35:18 ID:Z3kvmVUu.net

北3東11再開発
商業施設と駅舎とマンションが一体化していていい感じですね。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/space05.html
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/space04.html

北側のタワーも育ってきているようです。
この地区だけでタワーマンションが4棟と琴似や中島公園並になってきましたね。

117 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 07:20:07 ID:N9EDFx99.net

>>115
＞三越は丸井今井とともに

って言う事は以前噂のあった伊勢丹百貨店の出店も可能性が出てきたね
それと三越、丸井間には今年老巧化で取り壊す予定のイケウチゲートがある
これを巻き込んだ一体再開発の可能性もありえるね
丸井今井に伊勢丹ブランドの名前も併せた新しいビルが出来るとかなりの活性化に繋がる

118 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 07:32:58 ID:N9EDFx99.net

>>116
マンション建設がかなり進んでるね
やはりペデストリアンデッキでアリオと繋ぐ事は重要
今のところそれ以外に商業施設がない
これからお店も沢山建てばいいんだがねぇ
つい最近まであったしょぼい駅舎に比べれば随分と近代的な見栄えに変貌したよ
地下鉄がないので琴似とまではさすがにいかないが、
繁華街になる素質は場所的に十分ありそう

119 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 09:27:50 ID:iG02Sx6D.net

>>117
三越と丸井今井は伊勢丹ブランドに変更して2館体制になるかも。
店名は伊勢丹~三越館~と伊勢丹~今井館~かな。

>>118
ライオンズマンション札幌スカイタワーの周辺4ブロックは、苗穂中央地区2号再開発地域として120ｍの高度制限がある。
商業施設の併設と新しい道路の新設を行えば高さ120ｍに緩和できるわけ。

残り3ブロックのうちの1つにイオンモールができれば、手稲・月寒と並んで"第4の核"になり得るよ。

120 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 09:53:08 ID:N9EDFx99.net

>>119
手稲月寒なんか越えても全然おかしくないでしょう
なんせ札幌駅の一つ隣なんだから
一時は苗穂まで市電を延伸するって話もあったくらい通勤には良い場所だと思うんだが、なぜ今まで開発してこなかったのか不思議なくらいだ。

いまは西4丁目〜札幌駅前の市電延伸が先決だろうけどね。

121 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 10:47:51.18 ID:iG02Sx6D.net

>>120
苗穂を軽く見てるわけではないですよ。

副都心:新札幌
第3の核:琴似、24、平岸
と考えていて、苗穂がその次のポジションになるという意味で"第4の核"と書いたのです。

122 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 12:40:38 ID:f56wb+Vz.net

>>120
今でこそ駅が移転したりマンションが建ったりして
環境・イメージが良くなったけど、
二昔前は苗穂は工場・倉庫の町で
あまりイメージが良くなかったし、
公営住宅とかはあったけど、
住宅地としては未成熟だった。
東区自体がイメージが良くなかった。

123 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 13:40:16.22 ID:N9EDFx99.net

>>121-122
苗穂駅は桑園駅みたいな感じで本来は発展するべきところ
商業もあり住宅街もあると言う感じで。
苗穂駅は一応ギリギリ中央区なのよね
だから桑園と条件はそんなに変わらないはず
あとは開発次第

124 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 19:31:07 ID:f56wb+Vz.net

>>123
白石駅もそうだけど、新札幌駅までは駅周辺が商業地区ではなく、
住宅地区なんだよね。その点は平和駅も厚別駅もそう。
で、幹線道路から近くない。
白石駅は平和通のさらに向こう。

元の苗穂駅の位置は12号線の末端。
車の流れは左折して北一条に流れるから、
苗穂駅は車の動線に位置しない。
そして北側には苗穂工場があるから、
直接北側との行き来もない。
これじゃ人は集まらないよね。

新しい駅にはそれだけに期待はあるよね。

125 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 19:54:16 ID:f56wb+Vz.net

にしても、ストリートビューで見ると、
元の苗穂駅の周辺、何も無くなったのなｗ
札幌に数年帰ってないけど、だいぶ変わったな。
風呂屋とか、丸長とか無くなったな。

126 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 20:40:33.14 ID:/SL16qNh.net

街中も空き地や青空駐車場ばかりになったからねえ
釧路や帯広と同様に札幌は衰退の一途ですよ

127 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 21:50:40 ID:iG02Sx6D.net

>>126
それは神戸の方。
札幌はビルの一体化までの処置として駐車場にしているのが多い。

128 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/10(日) 22:06:02.36 ID:N9EDFx99.net

>>124-125
JRよりも地下鉄駅周辺に商店街や繁華街が多いね
手稲みたいに地下鉄ないところはJR周辺が商店街になってる
いずれ苗穂の旧駅舎も解体してビルでも建てると思うけど、駅がなくなると周辺のお店も畳むかもしれないね。
新駅舎と直結してるマンションの1階が商業施設になるが、どんな店が入るか楽しみではある。

129 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2020/05/11(月) 08:29:15 ID:0uqFSbN0.net

【コロナ下、凍結状態の札幌ホテル業界に新物件が次々誕生】
札幌市中央区南２条西１丁目で建設中のホテルの外観が見え始めてきた。
工事用のフェンスが取り外され、白く清楚な外壁が青空に映えている。
新型コロナウイルスの影響でホテルの臨時休業が相次いでいるが、
新ホテルが続々完成時期を迎える。
https://hre-net.com/keizai/kanko/44822/

狸小路1丁目の山岡家ラーメン二つ隣にあったファッションビル跡地
ホテルが建ちました
札幌のホテル建設ラッシュは半端ないものがありますな