「韓国版六本木ヒルズ」を夢見たロッテワールドタワー…規制に阻まれて周辺開発に遅れ [6/5] [ばーど★]

1 ：ばーど ★：2023/06/05(月) 09:12:05.37 ID:42woSnHo.net

韓国国内で「韓国版六本木ヒルズ」をうたった大規模な不動産開発構想が浮上したが、事業が遅れるか、推進過程で規模が縮小されるケースが相次いでいる。

ロッテワールドタワーを含むソウル・蚕室一帯が代表的だ。ここは2017年にオープンしてから現在に至るまで、テナントの飲食店などを利用しても無条件で駐車料金を払わなければならない。交通量を減らすというのがソウル市の名分だったが、アクセス性の低下を招いた。周辺との連携開発もほとんど進んでいない。隣接する蚕室住宅公団第5団地は、建設から50年近くたっても改築できないままだ。朴元淳（パク・ウォンスン）ソウル元市長が「近代アパート遺産」として1棟を保存することを要求し、設計も国際公募を条件に掲げて許認可を先送りし、改築事業は10年間進展していない。近隣の総合運動場を展示・業務施設として開発する「蚕室マイス（MICE）」も14年の発表後、着工に至っていない。六本木ヒルズの企画会社である「森ビル」の元韓国支社長でミント都市計画のカン・ミンヒ代表は「ロッテワールドタワー周辺開発も同時に進んでいたら、大きな相乗効果を生んだだろう」と残念がった。

【写真】ロッテワールドタワーと石村湖の全景
https://www.chosunonline.com/svc/view.html?contid=2023060280149&no=1

大規模都市開発事業が支障を来し、「Kコンテンツ」の受け皿が不十分だという指摘も出ている。ソウル中心部の鍾路・乙支路・忠武路一帯で推進された世運商店街再開発（世運再整備促進区域）は当初、ソウル都心に超高層オフィスビルと高級文化・住居施設、公園などが調和した空間をつくる構想だった。 しかし、11年に「乱開発」を理由に全面中断された。竜山駅に隣接し、国際業務地区として開発する予定の鉄道整備工場跡も似ている。文在寅（ムン・ジェイン）政権がここに公共賃貸住宅を含む住宅1万戸を建設と発表すると、「商業的な利用価値の高いところに住宅を建てるのは効率性が劣る」という批判を浴びた。

以下全文はソース先で

朝鮮日報　2023/06/04 10:00　
https://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2023/06/02/2023060280149.html

2 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 09:13:05.62 ID:i/ECNcF/.net

今回の翔太郎氏の「不適切」とされた行為は、具体的にどのような法律に触れる可能性があるのか。

問題になるとすれば、「建造物侵入罪」（刑法130条）であろう。

岸田首相や、松野博一官房長官の答弁からも、そのような行為が「許されないもの」であることは間違いないであろう。
田名部議員の「内規に違反するのか」との質問に対しては答えなかったが、おそらく首相官邸の使用に関する内規上も、公的スペースに、首相の家族や親戚・知人等が私的な目的のために立ち入ることは禁止されているはずだ。

首相公邸の私的スペースで忘年会を行った際、公的スペースに忘年会参加者を招き入れた行為が、首相公邸という建造物の管理権者の意思に反したものだとすると、建造物侵入罪が成立する可能性がある。

3 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 09:13:33.65 ID:JBxFFh2w.net

残念、話が通じない

4 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 09:37:33.82 ID:sol9J+/p.net

いうてもこれからソウルに
六本木ヒルズ並みの商業施設を造るにしてもそんな敷地無いじゃん！

よって意味不明の事案

5 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 09:51:33.99 ID:eN3NSntb.net

「日本のビルより高い超高層ビルニダ」
韓国人がホルホルしそうだけど何故か自慢しない謎のビルw

私は日本大使館をロッテワールドタワーに移設するべきだと思う

6 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 10:32:10.79 ID:8DlG9IXW.net

森ビルは責任感じて欲しい

7 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 11:32:03.07 ID:JWN0mE26.net

人口が日本の2.4倍少なく世界最悪の少子化の韓国がどんどんビル開発しても供給過多になるだけ

8 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 11:37:33.11 ID:NB3SCoUx.net

そもそもロッテワールドって時点でトンキンデゼニランドを超えたからな。
ロッテワールドは自国のキャラクターを用いてるが、
トンキンですらなくチャイバ(Chiba)デゼニランドは
ご米帝様のごキャラクター様を借りただけ。

9 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 11:43:46.79 ID:hDpy9kpz.net

>>1
要は　大規模開発の為の資金が無い…なニュースや
再開発をしてもテナントは埋まらんやろな

10 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 12:00:09.77 ID:fc8S/D2b.net

ああそういやディズニー誘致したいとかユニバーサルスタジオ誘致したいとか言っててスルーされ続けてる国がどっかにあったなあ

11 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 12:03:10.73 ID:eer5fvGu.net

都市計画の能力がないのだから仕様がない。更地にしておくと勝手に掘っ建て小屋がギッシリ並ぶんじゃないか、首都ソウルみたいに。

12 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 12:55:24.58 ID:b+QoQOqq.net

ああそういやディズニー誘致したいとかユニバーサルスタジオ誘致したいとか言っててスルーされ続けてる国がどっかにあったなあ

13 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 13:43:12.32 ID:EIS6GDBA.net

夢は見れたんだから、目的は達成したと思う。

14 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 15:42:18.79 ID:P/DnYsuW/

不動産バブルでテナント料が上がって、
コロナ禍の影響で客足が落ちる という最悪の赤字状況。
リモートワークの普及でオフィス需要も減ったからな。

加えて、最低賃金を上げたり、労働法を次々に改定したり、
外資系企業に不利な規制を設けたら、外資系が次々に撤退。

15 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/05(月) 17:31:29.70 ID:Eg/zHlAS.net

チョッパリ、レゴランドに出資するニダ

16 ：新規スレ立て人募集　社説＋の募集スレまで：2023/06/06(火) 00:35:48.61 ID:4twisAi7.net

ザイニチは摩天楼の立ち並ぶニューヨークだと言ってなかったか。なんで六本木ヒルズになってるんだ。